Beschreibung
Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1971, wurde 2013 teilweise saniert und durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Pellets-Holz-Kombination, der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Dennoch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen optimal umgesetzt werden können.
Das Haus verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die ebenerdige Terrasse gelangt – ein schöner Platz mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sechs weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder mit WC – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon bei den Schlafzimmern, der einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Natur und die Burg Landskron eröffnet.
Eine offene Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses in einer außergewöhnlichen Lage nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft am Seespitz in Treffen am Ossiacher See vereint Naturidylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf die Burg Landskron und erreichen den Ossiacher See in nur wenigen Minuten. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Villach ist rasch erreichbar und sorgt für urbanes Leben, während zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen – vom Baden und Bootfahren am See über Rad- und Wanderwege bis hin zu Skigebieten im Winter. Diese Lage steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: ruhig, sonnig, naturnah und dennoch bestens angebunden.Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird dem Käufer selbstverständlich rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
