Beschreibung
Die Kunst, Rom von oben zu bewohnen.
In absoluter Privatsphäre, umgeben von Grün und strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum und den prestigeträchtigsten Orten der Hauptstadt entfernt, präsentiert die Coldwell Banker Barbera Group ein Penthouse von seltener Eleganz, komplett renoviert und mit einer außergewöhnlich großen umlaufenden Terrasse.
Das Anwesen mit einer Größe von ca. 120 Quadratmetern zeichnet sich durch seinen weiten Panoramablick, die durch die Gebäudehöhe gewährleistete absolute Privatsphäre und die außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die zahlreichen großen Fenster ermöglicht wird, welche die Räume prägen und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.
Die Raumaufteilung ist auf modernes Wohnen auf höchstem Niveau ausgelegt:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Terrassen führt zum Panorama-Essbereich. Die Küche bietet, wie alle Räume des Anwesens, direkten Blick und nahtlosen Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen und ermöglicht so ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, die als intimer und eleganter Raum gestaltet ist, den Blick ins Grüne freigibt und maximale Ruhe bietet.
Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wobei hochwertige Materialien, Möbel und Oberflächen verwendet wurden, um Komfort, Ästhetik und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Die umlaufenden Terrassen mit Ess- und Sonnenterrassen sind ein echtes Alleinstellungsmerkmal: ruhige, aussichtsreiche Außenbereiche, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen.
Von besonderem Interesse ist das evolutionäre Potenzial der Immobilie.
In der Vergangenheit, vor dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer, wurden die Außenbereiche bereits genutzt, um die Wohnfläche um etwa 15 % zu vergrößern, und zwar durch Lösungen, die vollständig den geltenden Vorschriften entsprechen.
Dieser Präzedenzfall bestätigt die konkrete Möglichkeit, den Eingriff zu wiederholen, wodurch eine regelmäßige Erweiterung der nutzbaren Räume in der Zukunft und eine Umgestaltung des Innenraums möglich wären, die die Schaffung eines zusätzlichen Hauptschlafzimmers ermöglichen würde, selbst ausgehend von der derzeitigen Innenfläche.
Es ist auch möglich, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften, die Einbeziehung von strukturierten Pergolen in Betracht zu ziehen, die heutzutage weit verbreitet sind, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne die Gebäudenutzung zu erhöhen, und dabei die volle städtebauliche Konformität zu gewährleisten.
Zur Immobilie gehört ein interner Parkplatz, ein in der Gegend sehr begehrtes Merkmal, das die Position der Immobilie als Premiumobjekt weiter festigt.
Eine Residenz, die für eine Klientel konzipiert wurde, die diskreten Luxus, Privatsphäre, Lebensqualität und Potenzial für
