Beschreibung
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Porto – Entwicklungs- und Sanierungsobjekt
Dieses Entwicklungs- und Sanierungsobjekt befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Porto, nur wenige Schritte von den Kristallpalast-Gärten entfernt.
Das Objekt besteht aus einem 3-geschossigen Gebäude mit einer bestehenden Bruttogeschossfläche von 552 m², gelegen auf einem 199 m² großen Grundstück, und bietet ein hohes Erweiterungspotenzial. Das Gebäude wurde vor 1951 errichtet und erfordert eine umfassende Sanierung. Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 zusätzliche Geschosse zu errichten, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 700 m² erreicht werden kann.
Zentraler Investmentfaktor:
Der Verkauf erfolgt inklusive des angrenzenden Gebäudes, wodurch sich ein kombiniertes oberirdisches Entwicklungspotenzial von ca. 1.050 bis 1.250 m² ergibt. Ideal geeignet für Wohnentwicklungen, Serviced Apartments, Studentenwohnanlagen oder gemischt genutzte Projekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Kaufpreis für beide Gebäude: 1.250.000 €
Investment Highlights
Premiumlage im Zentrum von Porto
Sanierungs- und Erweiterungspotenzial
Hohe Nachfrage im Wohn- und Mietmarkt
Sehr gute Voraussetzungen für Wertsteigerung
Geeignet für institutionelle Investoren und Projektentwickler
Strategische Lage
Kristallpalast-Gärten – 30 m
Krankenhaus Santo António – 150 m
Neue Metrostation (Rosa Linie) – 150 m
Stadtzentrum – 750 m
Nähe zu Universitäten und Geschäftszentren
Eine seltene Gelegenheit, ein skalierbares Entwicklungsobjekt in einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt zu erwerben.
Vereinbaren Sie Noch Heute Einen Besichtigungstermin und Entdecken Sie Das Potenzial Dieser Immobilie im Herzen von Porto!
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