Beschreibung
Exklusive Neubauvilla in Ordino, einer der begehrtesten Parroquias des Fürstentums Andorra, bekannt für ihre natürliche Umgebung, geringe Bebauungsdichte und ihren ausgeprägt wohnlichen Charakter. Diese Immobilie ist Teil einer privaten Wohnanlage mit lediglich fünf Villen und richtet sich an Käufer, die ein dauerhaftes Familienheim mit hoher architektonischer Qualität, Großzügigkeit und Privatsphäre suchen.
Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 588,01 m², verteilt auf fünf Ebenen, ergänzt durch 169,55 m² Terrassen, die optimal ausgerichtet sind, um natürliches Licht und offene Ausblicke auf Ordino und die umliegenden Täler zu genießen. Die vertikale Organisation ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ruhe- und Wellnessbereichen.
Der Zugang erfolgt über eine private Garage mit ca. 406,8 m², ein außergewöhnliches Merkmal selbst im Luxussegment, mit Platz für mehrere Fahrzeuge, großzügige Abstellflächen, Technikräume und Sportausrüstung.
Die Villa ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert und verfügt über einen umfassenden Wellnessbereich mit Innenpool, Spa und Fitnessraum sowie über ein privates Heimkino. Die Schlafbereiche umfassen mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit direktem Zugang zu Terrassen, und bieten jedem Familienmitglied Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Master-Suite bildet einen privaten Rückzugsort mit einem Schlafzimmer von ca. 34,5 m², einem 9,2 m² großen Bad en suite sowie einer separaten Ankleide von 12 m².
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, in dem offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer in einem großzügigen Raum mit einer beeindruckenden Raumhöhe von nahezu 6 Metern zusammengeführt werden. Große Glasflächen verbinden diesen Bereich mit den Terrassen und schaffen einen fließenden Übergang zur Natur. Im obersten Geschoss befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ideal als Büro oder Rückzugsort.
Die Ausstattung kombiniert hochwertige Materialien wie Stein und Holz mit zeitgemäßen Lösungen und schafft so eine zeitlose Ästhetik im Einklang mit der traditionellen Architektur Andorras. Insgesamt bietet diese Villa die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienresidenz in einer der exklusivsten Lagen des Landes zu erwerben.
Angaben, Flächen und Grundrisse werden laufend aktualisiert und können im Zuge der Projektentwicklung angepasst werden.
Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027.
Houses are built to live in, and not to look on; therefore let use be preferred before uniformity, except where both may be had.
Francis Bacon
