Beschreibung
Ländliches Wohnen in bester Lage direkt am Wasser bei Sneek! Auf einem Eckgrundstück am Wasser in der friesischen Landschaft nahe Sneek liegt diese großzügige, freistehende Villa in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer kleinen Villensiedlung. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre direkt am Wasser mit freiem Blick über die umliegenden Felder. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten von Sneek – wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, Krankenhaus, Theater und Bahnhof – schnell zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von 243 m², einer geräumigen Garage und einem praktischen Grundriss mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich diese Villa ideal für eine große Familie, bietet aber auch die Möglichkeit, Wohnen mit einem Homeoffice oder einer Praxis zu kombinieren. Große Fenster im Wohnzimmer und in der Wohnküche sorgen für viel Tageslicht und eine ständige Verbindung zum Wasser und der offenen Landschaft. Das Anwesen verfügt über ein eigenes Ufer, mehrere Anlegestellen und ein zusätzliches Grundstück von nicht weniger als 1.585 m² auf der gegenüberliegenden Wasserseite. Ein wahrhaft einzigartiges Ambiente, in dem ländliches Leben, Wassersport und komfortables Wohnen harmonisch ineinander übergehen. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der Eingang führt in einen geräumigen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist zum Wasser und den typisch friesischen Ausblicken ausgerichtet und bietet dank der großen Fenster einen atemberaubenden Panoramablick. Angrenzend befindet sich der Wintergarten mit Doppelflügeltüren zum Garten – ein wunderbar heller Raum, der den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die geräumige Wohnküche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen attraktiven Erker mit Blick auf den Garten und die Wiesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartentüren, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie der Zugang zur Garage. ERSTER STOCK Der erste Stock bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zu vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Treppenabsatz, einem großen begehbaren Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer mit großem Dachgaubenfenster, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche. DACHBODEN Eine feste Treppe führt zum isolierten Dachboden mit Stehhöhe, Dachfenstern und viel Stauraum. Hier befinden sich die Installationen für die Wärmerückgewinnungsanlage, die Warmluftheizung und die Wärmepumpe. Vom Treppenabsatz aus gelangt man außerdem in einen separaten Dachbodenabstellraum. GARAGE Die geräumige Garage verfügt über einen Betonboden, ein Sektionaltor, eine Gartentür und Fenster. Sie bietet Platz für ein großes Auto, eine Werkbank, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Dieser Bereich kann auch in ein Büro oder einen Übungsraum umgewandelt werden. Die private Zufahrt bietet Platz für zwei Autos, und direkt vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. GARTEN Dank seiner Ecklage mit (privatem) Wasser an allen Seiten ist der Garten völlig frei und bietet optimale Privatsphäre. Im hinteren Garten befinden sich ein kleiner Teich, ein Gartenhaus und entlang des Ufers mehrere (ältere) Anlegestellen für Boote. Hier können Sie das friesische Leben im Freien von früh morgens bis spät abends genießen. Das schiffbare Gewässer eignet sich für die Freizeitschifffahrt und ist direkt mit der Aldfeart Richtung Sneek, der Zwette Richtung Leeuwarden (Elf-Städte-Route) und der Bangafeart Richtung Sneekermeer und Terherne verbunden. DETAILS - Baujahr 2000 - Energieeffizienzklasse A+ - Vollständig isoliert - Wärmerückgewinnungssystem, Wärmepumpe und 27 Solarpaneele (2023) - Hervorragende Wohnlage auf einem Eckgrundstück in einem kleinen Villenviertel - Komplett umgeben von schiffbaren Gewässern mit Verbindungen u. a. nach Sneek und Leeuwarden - Großzügige Garage im Haus - Grundschule 2 km entfernt - NS-Bahnhof Grou-Jirnsum (7,2 km, 8 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Fahrrad) - Sneek 10 Minuten (20 Minuten mit dem Fahrrad), Leeuwarden 20 Minuten, Amsterdam 1,5 Stunden, Lelystad 1 Stunde. Dieses traditionell und nachhaltig gebaute Haus ist mit uPVC-Fenstern ausgestattet, wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten technischen und baulichen Zustand. Aufgrund des Alters der ersten Bewohner sind sowohl der Innenbereich als auch der Garten für eine Modernisierung bereit. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, diese Villa ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Stil in ein beeindruckendes Familienhaus in absolut erstklassiger Wasserlage zu verwandeln. TERSOAL ist ein kleines, freundliches Dorf im Herzen Frieslands, umgeben von Wasser, Natur und weitläufigen Feldern. Es liegt im Zentrum der Lege Geaen, einer Region mit traditionellen Terpen-Dörfern und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Die Lage ist überraschend günstig: In nur 10 Minuten erreichen Sie Sneek und die Autobahn A7, wodurch die Städte der Randstad schnell und bequem erreichbar sind. Sneek bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Sportvereine, ein Krankenhaus, ein Theater und den Bahnhof NS. Die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Weite suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
