Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Gebäude in erstklassiger Lage zwischen Marseille und Toulon, direkt am Hauptplatz von Saint-Cyr-sur-Mer, im Herzen des Dorfzentrums, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Strand Les Lecques entfernt.
Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch ihre gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe, ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Beschreibung der Immobilie
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst:
Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Ca. 95 m² Wohnfläche
Heller Wohnbereich im modernen Stil
Zwei komfortable Schlafzimmer
Wunderschöne Dachterrasse (Tropézienne) mit Blick über die Dächer des Dorfes und den Kirchturm
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienvermietung.
Gewerbefläche in Top-Lage
Ca. 90 m² auf zwei Ebenen
Hervorragende Sichtbarkeit am Hauptplatz des Dorfes
Etablierte Geschäftstätigkeit seit über 14 Jahren
Nachgewiesene Rentabilität – 9-Jahres-Mietvertrag – Miete: 2.000 € / Monat
Gewölbekeller aus Naturstein
Ca. 50 m²
Authentischer Keller mit großem Charme
Privater Innenhof mit Stellplatz
Ca. 100 m²
Seltene Möglichkeit im Ortszentrum
Highlights
Exzellente Lage zwischen Marseille und Toulon
Adresse am Hauptplatz von Saint-Cyr-sur-Mer
Gebäude mit Charakter und großem Wertsteigerungspotenzial
Nähe zum Strand Les Lecques
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Seltene Immobilie auf dem Markt
Optional: Erwerb des Geschäftsbetriebs (Goodwill) für 260.000 €
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie an der Mittelmeerküste suchen.
