Beschreibung
Dieses luxuriöse Anwesen mit nur drei Wohneinheiten im modernen Alpenstil besticht durch seine zentrale Lage mit direktem Zugang zu den Skipisten. Die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Herzen Kirchbergs verleiht dieser begehrten Wohngegend ihren einzigartigen Reiz. Das charmante Zentrum Kirchbergs und der Gaisberg-Sessellift sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Möglichkeit, direkt vor der Haustür Ski zu fahren. Altholz, Naturstein und großzügige Glasflächen prägen die attraktive Fassade und spiegeln perfekt den modernen Kitzbüheler Architekturstil wider. Im ersten Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine elegante Treppe erreichen, befindet sich der Schlafbereich des Apartments, ergänzt durch einen geräumigen Flur mit Garderobe. Zwei komplett möblierte Schlafzimmer mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken und Badezimmern en suite zeugen von der Leidenschaft und Expertise, die in dieses Objekt geflossen sind. Die großzügige Master-Suite mit eigenem Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Selbstverständlich gelangen Sie vom Master-Schlafzimmer direkt auf den großen, sonnigen Balkon. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein meisterhaft gestalteter, sichtbarer Dachstuhl aus Holz und raumhohe Panoramafenster mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur. Der offene Kamin verleiht dem großzügigen, 70 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die nahtlos in den durchdacht gestalteten Wohnraum integrierte Küche, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional, wird Profi- und Hobbyköche gleichermaßen begeistern. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Obergeschoss. Der private Wellnessbereich des Penthouses im Untergeschoss ist direkt über den privaten Aufzug oder die repräsentative Treppe erreichbar. Dieser Bereich bietet eine Sauna aus Altholz, eine Spa-Dusche, eine übergroße freistehende Badewanne, einen Ruhebereich und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der großzügige Abstellraum der Wohnung. Die Inneneinrichtung legt größten Wert auf hochwertige Materialien und verwendet ausschließlich Altholz, Naturstein, Massivholztüren, elegante Armaturen und Fliesen. Zur Ausstattung gehören ein Smart-Home-System, elektrische Jalousien und ein Lichtkonzept von Occhio. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung. Einheit 2 – Penthouse-Wohnung: Wohnfläche ca. 219 m², Terrasse ca. 48 m², Keller ca. 20 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Spa-Bereich, 2 Garagenstellplätze. Kaufpreis: 2.950.000 €. Einheit 3 – Penthouse-Wohnung: Wohnfläche ca. 225 m², Terrasse ca. 56 m², Keller ca. 20 m² 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / Wellnessbereich / 2 Garagenstellplätze Kaufpreis 2.975.000 € Ausstattung: - Sichtbarer Dachstuhl aus Altholz - Bodentiefe Fenster - Professionelle Küche mit Markengeräten - Offener Kamin - Wellnessbereich mit Sauna aus Altholz - Massivholzböden und Türen aus Altholz - Exklusive Badezimmer mit Designerarmaturen - Smart-Home-System - Hochwertige Beleuchtung - 2 Garagenstellplätze - Aufzug - Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe - Elektrische Jalousien Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in Kirchberg in Tirol. Eingebettet in die Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben seiner ruhigen Atmosphäre bietet der Ort eine Promenade mit eleganten Geschäften, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Kirchberg in ruhiger Lage. Die Skibushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und bei guten Schneeverhältnissen können Sie direkt bis vor die Haustür Ski fahren. Der beliebte Badesee und die Tennisplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Wander- und Radtouren können von hier aus gestartet werden. Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen wie Ärzte, Skischulen und Skiverleihe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
