Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in hervorragender Grünruhelage.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum, von dem aus Sie direkt auf die ca. 5 m² große Loggia gelangen, ideal um den Tag entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.
Bad, Küche sowie der Parkettboden wurden vor geraumer Zeit erneuert und fügen sich harmonisch in das freundliche Wohnambiente ein.
Hinweis zur Darstellung:
Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
absolute Grün- und Ruhelage
helle, gut geschnittene Räume
Fahrradabstellraum in der Wohnhausanlage
ausgezeichnete Parkmöglichkeiten direkt bei der Anlage
ca. 14 m² großes Kellerabteil inkludiert
Fazit
Eine rundum gepflegte Wohnung mit hoher Wohnqualität, ideal für alle, die Ruhe, Grünlage und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Wohnung persönlich zu präsentieren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Phillip Hrala
0660 925 1772
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Maria Enzersdorf.
Die Shopping City Süd (SCS) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ideale Infrastruktur für Paare und Familien. Ein neues Einkaufszentrum in Maria Enzersdorf ergänzt das umfassende Nahversorgungsangebot.
