Beschreibung
Mediterrane Villa in ruhiger Lage mit Teilmeerblick
Die Villa befindet sich in der begehrten Gemeinde Calvià, im malerischen Stadtteil Costa de la Calma auf Mallorca. Die ruhige, exklusive Wohnlage überzeugt durch ihre mediterrane Umgebung, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der eindrucksvollen Küstenlinie des Mittelmeers. Costa de la Calma bietet eine harmonische Verbindung aus Privatsphäre und guter Anbindung: Zahlreiche Strände und kleine Badebuchten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die hervorragende Infrastruktur sind die lebendigen Nachbarorte Santa Ponsa, Paguera und Palma in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Insel und eignet sich ideal als Erstwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort für alle, die mediterrane Ruhe mit Komfort und kurzen Wegen verbinden möchten.
Diese gepflegte Villa mit Teilmeerblick befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.357 m², nur wenige Schritte vom Meer und einer geschützten Badebucht entfernt. Das Objekt überzeugt durch mediterranen Charme, hochwertige Natursteinelemente sowie eine Wohnfläche von ca. 280 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse. Ein großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten erweitert den Wohnbereich und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Untergeschoss
Die untere Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein eigenständiges Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und kleiner Küche – ideal für Besucher oder als separate Einheit.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte mediterrane Garten bietet vielfältige Rückzugsorte mit offenen und überdachten Terrassen, Liegeflächen sowie einem Poolbereich. Über ein kleines Gartentor besteht direkter Zugang zu einem Fußweg, der mit wenigen Schritten zum Meer führt.
Sonstiges
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
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Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin mit unserem Mallorca-Team zu Verfügung.
