Beschreibung
BW ALEGRA – Wohnen zwischen Tradition, Natur und urbanem Luxus
Die Lage von BW Alegra zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Anbindung sowie ein vielseitiges Umfeld aus, das urbanen Komfort mit grünen Erholungszonen verbindet.
•Direkter Zugang zum Bristol Park und zum Savski Trg
•Ca. 2 Gehminuten zum Sportzentrum
•Ca. 2 Gehminuten zur zukünftigen Haupt-Metrostation
•Ca. 4 Gehminuten zur staatlichen Grundschule und zum Kindergarten
•Ca. 4 Gehminuten zum Gebäude der ehemaligen Post und zum zukünftigen Theater
•Ca. 4 Gehminuten zum ehemaligen Hauptbahnhof und zukünftigen Museum
•Ca. 4 Gehminuten zum Savski Park
•Ca. 14 Gehminuten zum St. Regis Belgrad
•Ca. 15 Gehminuten zur Galerija
•Ca. 15 Gehminuten nach Terazije
•Ca. 20 Gehminuten zur Kalemegdan
•Ca. 5 Autominuten bis Slavija
•Ca. 7 Autominuten zu den Geschäftszentren in Novi Beograd
•Ca. 15 Autominuten zum internationalen Nikola Tesla Flughafen
Diese zentrale und dennoch grüne Lage macht BW Alegra besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
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BW Alegra is located in a dynamic urban environment offering excellent connectivity, green spaces and a wide range of everyday amenities within walking distance.
•Direct access to Bristol Park and Savski Square
•2-minute walk to the sports center
•2-minute walk to the future main metro station
•4-minute walk to the public primary school and kindergarten
•4-minute walk to the former Post Office building and future theater
•4-minute walk to the former railway station and future museum
•4-minute walk to Savski Park
•14-minute walk to Hotel St. Regis Belgrade
•15-minute walk to Galerija Shopping Mall
•15-minute walk to Terazije
•20-minute walk to Kalemegdan Fortress
•5-minute drive to Slavija Square
•7-minute drive to the business district of New Belgrade
•15-minute drive to Nikola Tesla International Airport
This prime location offers an ideal balance of urban lifestyle, cultural attractions and green surroundings.
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BW ALEGRA – Wohnen zwischen Tradition, Natur und urbanem Luxus
Die BW Alegra Niedrigbau-Residenz ist ein neues architektonisches Wahrzeichen, das moderne Gestaltung mit traditionellen Elementen verbindet und damit das kulturelle Erbe von Savamala bewahrt. Eingebettet zwischen grünen Parkanlagen und mit Blick auf die Karađorđeva-Straße, bietet BW Alegra eine außergewöhnliche Wohnqualität für all jene, die urbanes Leben und Natur harmonisch vereinen möchten.
Diese neu interpretierte, bekannte Geschichte schafft eine perfekte Balance zwischen dynamischem Stadtleben und ruhiger, grüner Umgebung – und macht BW Alegra zu einem idealen Wohnort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
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Architektur & Wohnkonzept
Das Gebäude umfasst insgesamt 99 Wohnungen in verschiedenen Typologien – von komfortablen Studios bis hin zu exklusiven Duplex-Penthäusern mit vier Schlafzimmern.
Großzügige Grundrisse, hohe Fensterflächen und durchdachte Raumaufteilungen sorgen für viel Tageslicht, offene Wohnbereiche und wunderschöne Ausblicke auf umliegende Parks sowie den liebevoll gestalteten Innenhof.
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Das Beste aus zwei Welten – im Herzen von Savamala
Mit direktem Zugang zu weitläufigen Grünflächen bietet BW Alegra eine wohltuende Auszeit vom urbanen Alltag. Die nahegelegene Flusspromenade mit kulturellen Veranstaltungen, Spazierwegen und Freizeitangeboten verbindet ruhiges Wohnen mit lebendigem Stadtflair.
BW Alegra ist Teil eines umfassenden Stadtentwicklungsprojekts, das neue Maßstäbe im Umgang mit Umwelt, Kultur und Lebensqualität setzt. Zum Ensemble gehören:
•der zukünftige Bristol Park
•das historische Hotel Bristol
•der Savski Trg mit dem ehemaligen Bahnhofsgebäude, das in ein Museum umgewandelt wird
•über 200 neu gepflanzte Bäume
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Zentrale Lage & Infrastruktur
Das ehemalige industrielle Herz Belgrads hat sich zu einem der lebendigsten Stadtteile entwickelt. BW Alegra liegt strategisch günstig an der Kreuzung der ersten beiden U-Bahn-Linien, in unmittelbarer Nähe des Historischen Museums Serbiens, und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile.
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Gebäudeinformationen
•Zwei Haupteingänge, jeweils mit Rezeption
•24/7-Sicherheitsdienst
•Separater Zugang vom begrünten Innenhof
•Geschäfte, Cafés und Restaurants im Erdgeschoss
•Tiefgarage auf zwei Ebenen mit insgesamt 125 Stellplätzen
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Wohnungsdetails – Vier-Zimmer-Wohnung Nr. 702
Diese exklusive 4-Schlafzimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Flächen, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausführung.
Flächen:
•Wohnfläche: ca. 115,34 m²
•Terrassenfläche: ca. 11,16 m²
•Gesamtfläche: ca. 126,50 m²
Raumaufteilung:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
•Vier Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
•Zusätzliches Badezimmer + separates WC
•Abstell-/Waschraum
•Eingangshalle mit Garderobenbereich
•Terrasse mit Blick auf Grünflächen
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für internationale Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Wertstabilität legen.
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Baufortschritt & Fertigstellung
Der Bau von Belgrade Waterfront schreitet planmäßig voran. Der Fortschritt wird regelmäßig durch offizielle Video-Updates dokumentiert.
Baufortschritt ansehen:
https://youtu.be/agZbygiRz30
Geplanter Fertigstellungstermin: November 2027
Steuervorteil beim Erstkauf in Serbien:
Beim Kauf der ersten Immobilie in Serbien erhält der Käufer die Grunderwerbsteuer für die ersten ca. 40 m² retour (gemäß gesetzlicher Regelung). Dieser Vorteil reduziert die effektiven Erwerbskosten deutlich und macht den Immobilienkauf besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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BW ALEGRA – A Refined Urban Residence Rooted in Heritage and Nature
BW Alegra Low-Rise Residence represents a new symbol of contemporary living, seamlessly blending modern architecture with traditional elements that preserve the cultural identity of Savamala. Situated between landscaped parks and overlooking Karađorđeva Street, BW Alegra offers an exceptional lifestyle combining serenity and urban sophistication.
This thoughtfully reimagined neighborhood creates a perfect balance between vibrant city life and peaceful natural surroundings.
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Architecture & Residential Concept
The building features 99 residential units, ranging from functional studios to luxurious four-bedroom duplex penthouses.
High ceilings, large windows and carefully designed layouts ensure abundant natural light, open living spaces and scenic views of surrounding parks and the landscaped inner courtyard.
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The Best of Both Worlds – In the Heart of Savamala
With direct access to green areas and proximity to the riverside promenade hosting cultural and social events, BW Alegra offers a refined urban lifestyle with a calming natural backdrop.
The project forms part of a visionary urban transformation including:
•the future Bristol Park
•the historic Hotel Bristol
•Savski Square and the former railway station, soon to become a museum
•over 200 newly planted trees
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Prime Location & Connectivity
Once an industrial zone, this part of Belgrade has evolved into a vibrant cultural and residential hub. BW Alegra is located near the intersection of the first two metro lines, adjacent to the Historical Museum of Serbia, ensuring excellent connectivity across the city.
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Building Amenities
•Two main entrances with reception desks
•24/7 security service
•Separate entrance from the landscaped courtyard
•Retail, cafés and restaurants on ground level
•Two-level underground garage with 125 parking spaces
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Apartment Details – Four-Bedroom Apartment No. 702
This spacious four-bedroom apartment offers comfort, functionality and premium living standards.
Areas:
•Apartment area: approx. 115.34 m²
•Terrace area: approx. 11.16 m²
•Total area: approx. 126.50 m²
Layout:
•Open-plan living and dining area with kitchen
•Four bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom
•Additional bathroom and separate toilet
•Laundry / storage room
•Entrance hall
•Terrace overlooking green surroundings
An excellent choice for family living or a secure long-term investment.
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Construction Status & Completion
Construction at Belgrade Waterfront is progressing smoothly, with monthly official updates available.
Watch the progress:
https://youtu.be/agZbygiRz30
Estimated completion: November 2027
Tax Benefit for First-Time Property Buyers in Serbia:
When purchasing a first residential property in Serbia, the buyer is entitled, in accordance with applicable legislation, to a refund of the property transfer tax for the first approx. 40 m² of living space.
This benefit significantly reduces the effective acquisition costs and makes the purchase of real estate particularly attractive for both owner-occupiers and investors
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Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
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