Beschreibung
LAGE Das Anwesen befindet sich in Panoramalage auf einem Hügel, 10 km von der Stadtmauer von Lucca und 5 km von der Autobahnausfahrt A11 entfernt. Es bietet einen weiten Blick über die Ebene von Lucca und die umliegenden Hügel, ist über eine Privatstraße erreichbar und garantiert absolute Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. AUFTEILUNG Hauptgebäude Erdgeschoss: Eingangshalle, Haupttreppe, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, moderne Küche, antike Landhausküche mit Pizzaofen und Kamin, zweites Esszimmer, Gäste-WC, zweites Badezimmer, Hauswirtschaftsräume, Abstellraum, Garage mit direktem Zugang zum Haus. Erster Stock: zentrales Wohnzimmer, zwei Flure, fünf Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, zwei Gemeinschaftsbäder. Zweiter Stock: Arbeitszimmer, große, individuell gestaltbare Räume (z. B. zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer oder ein Fitness-/Wellnessbereich). Nebengebäude (separate Wohnung) Erdgeschoss: separater Eingang, Treppenhaus. Erster Stock: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. GARTEN UND AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem 4.000 m² großen, umzäunten Garten umgeben, der Platz für einen Swimmingpool bietet. Außerhalb des umzäunten Grundstücks umfasst das Anwesen ca. 12.550 m² Land, das teils bewaldet, teils mit Olivenhain und Weinbergen bewirtschaftet wird. Die Zufahrt ist mit einem automatischen Tor und mehreren Gästeparkplätzen ausgestattet. AUSSTATTUNG Das Gebäude ist ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das in den 1970er Jahren komplett renoviert wurde. Es weist die typische Struktur historischer toskanischer Häuser auf, mit rechteckigem Grundriss, hohen Decken und großen Kaminen. Die Inneneinrichtung vereint rustikale Elemente (Holzofen, Steinkeller) mit modernen Annehmlichkeiten (Designerküche). Das Anwesen ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht zudem erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
