Beschreibung
Wohn- und Gewerbeimmobilie zu verkaufen~~Baufortschritt: 37 % fertiggestellt~~Dieses Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung (Wohnen, Parken und Gewerbe) wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Derzeit befindet es sich im Bau, die Arbeiten sind zu 37 % abgeschlossen.~~Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Halbuntergeschoss) und drei oberirdischen Geschossen mit einem nicht zugänglichen Satteldach und folgender Raumaufteilung:~~Allgemeine Raumaufteilung~~82 Parkplätze~~35 Abstellräume~~2 Gewerbeflächen (eine im Untergeschoss mit Zwischengeschoss und die andere im Erdgeschoss)~~72 Wohnungen, aufgeteilt wie folgt:~~21 Wohnungen im Erdgeschoss~~26 Wohnungen im ersten Obergeschoss (eine davon eine Maisonette-Wohnung)~~25 Wohnungen im zweiten Obergeschoss~~Grundriss~~Untergeschoss (Halbuntergeschoss): Parkplätze, Abstellräume und eine Gewerbefläche mit gemeinsamen Rangierflächen, Zufahrtsrampen von der Calle Los Santos und der öffentlichen Straße, Eingangshallen, Flure, Treppenhäuser, Aufzüge und Technikräume (Wasserpumpe und Zisterne).~~Bebaute Fläche: 2.292,17 m2~~Nutzfläche: 2.151,66 m2~~Erdgeschoss: 21 Wohnungen, Gewerbefläche mit Zugang zu einem öffentlichen Park, Zwischengeschoss über der Souterrain-Gewerbefläche, drei Eingänge (zwei vom öffentlichen Park und einer von der Calle Los Santos), vertikale Erschließungskerne und Gemeinschaftsflächen.~~Bebaute Fläche: 1.877,02 m2~~Nutzfläche: 1.644,29 m2~~Erster Obergeschoss: 26 Wohnungen, darunter eine Maisonette-Wohnung mit teilweiser Erweiterung ins zweite Obergeschoss, drei Treppenhäuser und Aufzugskerne sowie Gemeinschaftsflure.~~Bebaute Fläche: 1.982,07 m2~~Nutzfläche: 1.770,08 m2~~Zweiter Obergeschoss: 25 Wohnungen mit Erschließungskernen und Gemeinschaftsflächen.~~Bebaute Fläche: 1.969,50 m2~~Nutzfläche: 1.623,40 m2~~Dachgeschoss~Vorgesehen für Treppenhaus, Telekommunikations- und Gemeinschaftsräume.~~Bebaute Fläche: 23,86 m2~~Nutzfläche: 17,41 m2~~Gesamtfläche des Gebäudes~~Gesamtbebaute Fläche: 8.144,62 m2~~Oberirdisch: 5.911,07 m2~~Unterirdisch: 2.233,55 m2~~Gesamtnutzfläche: 7.206,84 m2~~Baustatus~~Baufortschritt: 37 %~~Das Projekt ist definiert und die Bauarbeiten haben begonnen. Dies ermöglicht kürzere Bauzeiten, optimierte Kosten und den direkten Eintritt in eine fortgeschrittene Entwicklungsphase.~~Investitionsmöglichkeit~~Ideal für:~~Bauträger von Wohnimmobilien~~Investmentfonds~~Immobilieninvestoren~~Projektentwicklung zum Kauf oder zur Vermietung
