Beschreibung
Repräsentative Büro- oder Praxisflächen zu vermieten. 230 m2 oder 90 m² im Zentrum von Dornbirn
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Dornbirn! Diese hochwertig ausgestattete Einheiten befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Gebäudes und überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einer Teeküche, zwei WCs sowie einem schmucken kleinen Innenhof bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein inspirierendes und professionelles Arbeitsumfeld – ob als Praxis, Kanzlei oder kreatives Büro.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Personenaufzug sorgen für Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit. Die Bürofläche verfügt über einen kleinen Innenhof, dieser lädt nicht nur zu entspannten Pausen ein, sondern bietet auch Platz für Meetings im Freien mit besonderem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und ein Einkaufszentrum. Für Fahrzeuge steht eine Parkgarage gegen Bezahlung zur Verfügung. Dauerparkplätze sind in begrenzter Anzahl vorhanden und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Verfügbare Flächen im Überblick:
1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift erreichbar):
Büroeinheit 1: ca. 217 m² und 13 m² – großzügig geschnitten, ideal für Teams oder Praxen
Büroeinheit 2: 90 m²
Gemeinsamer Empfangsbereich: 54 m²
Besprechungsraum: 28 m² kostenlose gemeinsame Nutzung
Beide Büros verfügen über viel Tageslicht, hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen), Fußbodenheizung sowie Zugang zu den gemeinschaftlichen Sanitäranlagen. Die Infrastruktur eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten in professioneller Atmosphäre.
Ausstattung & Vorteile:
Hochwertiges Gebäude mit modernem Ausbaustandard
Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden
Sanitäranlagen
Top-Lage in Dornbirn: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung fußläufig: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum
Parkgarage gegen Bezahlung, Dauerparkplätze in begrenzter Anzahl verfügbar
Mietpreise auf Anfrage – flexibel je nach Einheit und Laufzeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
