Beschreibung
Der Betrieb erstreckt sich über 20 Hektar und umfasst einen landwirtschaftlichen Komplex mit Weinbergen und Olivenhainen, die sich in voller Produktion befinden. Er liegt an einem Hang mit direkter Ausrichtung zum Fluss Douro, was günstige Bedingungen für die Erhaltung und Erweiterung der bestehenden Kulturen schafft. Die Aufteilung der Parzellen, eine funktionierende Mechanisierung auf dem größten Teil des Geländes und der ständige Zugang zu Wasser aus dem Tal garantieren gleichbleibende Bedingungen für die Bewirtschaftung des Betriebs und die Einhaltung der Anforderungen der jährlichen Kampagnen.
Die 13 Hektar produktiver Weinberge verteilen sich auf verschiedene Altersstufen - etwa 40, 30 und 20 Jahre - was zur natürlichen Erneuerung der Produktion und zur Vielfalt der önologischen Ergebnisse beiträgt. Zu den vorherrschenden Rebsorten gehören Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz und Tinta Amarela, traditionelle Douro-Sorten, die häufig für DOC-Weine und Portweinmischungen verwendet werden. In bestimmten Parzellen findet man auch Moscatel Galego Branco, eine in der Region zugelassene Sorte, die vor allem für die Herstellung von Weiß- und Muskatellerweinen geschätzt wird. Die durchschnittliche Jahresproduktion liegt zwischen 100 und 120 Fässern, eine Menge, die mit dem Gebiet, dem verfügbaren Wasserhaushalt und der Geschichte des Betriebs im Einklang steht.
Der Olivenhain erstreckt sich über fast 2 Hektar, auf denen mehr als 350 Olivenbäume stehen, aus denen pro Kampagne etwa 900 Liter Olivenöl gewonnen werden. Die Kombination von Weinbergen und Olivenhainen - zwei der stabilsten landwirtschaftlichen Tätigkeiten der Region - ermöglicht einen diversifizierten Betrieb, der im Einklang mit der lokalen Wirtschaft steht, die eine steigende Nachfrage nach Olivenöl und Weinen kontrollierter Herkunft verzeichnet.
Das Grundstück verfügt über reichlich Wasser aus dem Tal, das für die Bewässerung und die notwendigen saisonalen Behandlungen (Sulfat, Herbizid) verwendet wird, wodurch Autonomie und Beständigkeit in der Pflege gewährleistet sind. Das Vorhandensein von Zugangsinfrastrukturen und die Möglichkeit der Bebauung bieten Spielraum für die künftige Entwicklung, sofern sie mit den geltenden Vorschriften übereinstimmt.
Die Quinta befindet sich in Ervedosa do Douro, einem der Gebiete mit der höchsten Konzentration an aktivem Weinbau in der Gemeinde São João da Pesqueira. Sie profitiert von einem Umfeld, das durch kontinuierliche Landwirtschaft, die Nähe zu führenden Erzeugern und die einfache Anbindung an Märkte wie Peso da Régua, Pinhão und Vila Nova de Foz Côa gekennzeichnet ist. Das Gebiet ist Teil der abgegrenzten Douro-Region, die für ihre über Jahrhunderte gewachsene Produktion und Landschaft international anerkannt ist und von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde - eine Tatsache, die den wirtschaftlichen und touristischen Wert des Gebiets verstärkt und die in den letzten Jahren gestiegenen Investitionen in Landwirtschaft und Weintourismus unterstützt.
Die Kombination aus konsolidierter landwirtschaftlicher Fläche, regelmäßiger Produktivität, Zugang zu Wasser und geografischer Lage macht diese Quinta zu einem wichtigen Aktivposten für diejenigen, die ihre Präsenz im Douro verstärken, ihre Produktion ausweiten oder Projekte im Zusammenhang mit dem Wein- und Olivensektor entwickeln wollen.
Hinweis: professionelle Fotos folgen in Kürze
