Beschreibung
Diese exklusive Villa zeichnet sich durch ihre tadellose Bauqualitat, zeitgenossische Architektur mit klaren Linien und einen technischen Ansatz aus, der im Wohnmarkt, selbst im Premiumsegment, selten zu finden ist.
Mit ausgezeichneter Solarorientierung - die Hauptfassade nach Westen und die Ruckseite nach Osten - bietet es Meerblick, Tageslicht und wirklich uberlegenen thermischen und akustischen Komfort.
Bau- und Referenzdammung
Mit einem ungewohnlichen technischen Detailgrad entworfen, integriert die Villa eine leistungsstarke Außen- und Innendammung, die Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit gewahrleistet:
Außendammung in hochdickem EPS und XPS, aufgetragen auf Fassaden, Dachern, Balkonen und Erdgeschossen
Vollstandiges Abdichtungssystem mit Querasphalt-Sieben
Innendammung verstarkt mit Warmeblock und hochdichter Steinwolle, was thermischen, akustischen und feuerfesten Komfort gewahrleistet
Absoluter Komfort zu jeder Jahreszeit
Die gesamte Villa ist mit hydraulischer Fußbodenheizung mit unabhangiger digitaler Steuerung ausgestattet, die von einer hochenergieeffizienten Warmepumpe betrieben wird, erganzt durch ein autonomes System fur Warmwasser.
Fur mehr Komfort und Atmosphare gibt es außerdem einen Holzofen aus Gusseisen, ideal fur die kalteren Monate.
Vollstandige Vorinstallation der Klimaanlage mit eigenstandigen Einheiten pro Raum sowie Vorbereitung fur ein Alarmsystem.
Anspruchsvolle und zeitlose Innenraume
Das Innere spiegelt eine zeitgenossische und minimalistische Asthetik wider, mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflachen:
Durchgehende Mikrozementboden im ganzen Haus, einschließlich Kuchen und Badezimmern,
Innenturen bis zur Decke, lackiert in matt weiß, mit versteckten Beschlagen
Innentreppe aus Beton mit hangenden Stufen und integrierter LED-Beleuchtung
Eingebaute Kleiderschranke und Kleiderschrank in der Suite mit hochwertiger Textiloberflache
Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit wandhangenden Toiletten, eingebauten Wasserhahnen, mit Mikrozement verkleideten Betonarbeitsplatten, geharteten Glasduschen und intelligenten Beluftungssystemen mit Feuchtigkeitssensoren.
Voll ausgestattete Designkuche
Die Kuche aus hochglanzendem weißem Lack wird durch eine Zeus White Silestone-Platte erganzt und mit hochwertigen eingebauten Geraten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Kuhlschrank, ein Multifunktionsofen, ein Induktionsherd, ein Dunstabzugsventilator, eine Mikrowelle und ein Geschirrspuler.
Außenseite, entworfen zum Leben und Empfangen
Der Außenbereich wurde auf Freizeit, Privatsphare und asthetische Bereicherung ausgelegt:
Infinity-Pool mit Ziegeln in Blautonen bedeckt, mit Moglichkeit zur Heizung und Umwandlung in Salzbehandlung
Komplette Grillflache mit Arbeitsplatte, Spule, Beleuchtung und Außensteckdosen
Garten mit Naturgras
Architektonische LED-Beleuchtung in Treppen, Wanden und Zugangen mit Bewegungsmeldern
Außerdem gibt es eine Außendusche mit heißem und kaltem Wasser sowie rutschfeste Außenbeschichtungen von hoher Haltbarkeit.
Sicherheit, Technologie und Garage
Automatische Tore
Videouberwachungssystem mit Bewegungs- und Rauscherkennung
Intelligente Video-Gegensprechanlage mit Monitoren in verschiedenen Teilen des Hauses und Fernbedienung per Smartphone
Die Innengarage mit großzugigen Maßen umfasst einen Maschinenraum, einen Waschraum und eine Toilette zur Unterstutzung des Außenbereichs.
Ein Detail, das das Designkonzept widerspiegelt
Die Platzierung der Betten ist nach Norden ausgerichtet und folgt den Prinzipien des Wohlbefindens, die mit magnetischem Gleichgewicht und tieferer Ruhe verbunden sind - ein Detail, das die ganzheitliche Pflege im gesamten Projekt demonstriert.
Dies ist nicht nur eine moderne Villa: Es handelt sich um ein hochwertiges Immobilienobjekt, das fur anspruchsvolle Kunden konzipiert wurde, die Wert auf Immobilienbauqualitat, uberlegenen thermischen Komfort, zeitgemaßes Design und integrierte Technologie legen, kombiniert mit einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Strand und den Gehwegen von Gaia entfernt, mit einfachem Zugang zu Referenzrestaurants, Schulen, Supermarkten und Hauptstraßen. Er sorgt fur ein seltenes Gleichgewicht zwischen Exklusivitat, Wohlbefinden und stadtischer Bequemlichkeit.
Medusa Real Estate ist auf Luxusimmobilien und Investitionsprojekte spezialisiert und bietet Kunden sorgfaltig ausgewahlte einzigartige Moglichkeiten.
Wir begleiten nationale und internationale Eigentumer und Investoren stets mit Diskretion, Professionalitat und hoher Servicequalitat.
Mit einem Ruf, der durch Empfehlungen gestutzt wird, ist es unsere Prioritat, einen effizienten Mediationsprozess und die Wertschopfung von Vermogenswerten sicherzustellen.
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Medusa Immobilien - Luxushauser
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Energiekategorie: A
