Beschreibung
20-HEKTAR-BAUERNHOF - BLICK AUF DEN DOURO-FLUSS
Der Betrieb erstreckt sich uber 20 Hektar und umfasst einen landwirtschaftlichen Komplex mit Weinbergen und Olivenhainen, die sich in voller Produktion befinden. Er liegt an einem Hang mit direkter Ausrichtung zum Fluss Douro, was gunstige Bedingungen fur die Erhaltung und Erweiterung der bestehenden Kulturen schafft. Die Aufteilung der Parzellen, eine funktionierende Mechanisierung auf dem großten Teil des Gelandes und der standige Zugang zu Wasser aus dem Tal garantieren gleichbleibende Bedingungen fur die Bewirtschaftung des Betriebs und die Einhaltung der Anforderungen der jahrlichen Kampagnen.
Die 13 Hektar produktiver Weinberge verteilen sich auf verschiedene Altersstufen - etwa 40, 30 und 20 Jahre - was zur naturlichen Erneuerung der Produktion und zur Vielfalt der onologischen Ergebnisse beitragt. Zu den vorherrschenden Rebsorten gehoren Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz und Tinta Amarela, traditionelle Douro-Sorten, die haufig fur DOC-Weine und Portweinmischungen verwendet werden. In bestimmten Parzellen findet man auch Moscatel Galego Branco, eine in der Region zugelassene Sorte, die vor allem fur die Herstellung von Weiß- und Muskatellerweinen geschatzt wird. Die durchschnittliche Jahresproduktion liegt zwischen 100 und 120 Fassern, eine Menge, die mit dem Gebiet, dem verfugbaren Wasserhaushalt und der Geschichte des Betriebs im Einklang steht.
Der Olivenhain erstreckt sich uber fast 2 Hektar, auf denen mehr als 350 Olivenbaume stehen, aus denen pro Kampagne etwa 900 Liter Olivenol gewonnen werden. Die Kombination von Weinbergen und Olivenhainen - zwei der stabilsten landwirtschaftlichen Tatigkeiten der Region - ermoglicht einen diversifizierten Betrieb, der im Einklang mit der lokalen Wirtschaft steht, die eine steigende Nachfrage nach Olivenol und Weinen kontrollierter Herkunft verzeichnet.
Das Grundstuck verfugt uber reichlich Wasser aus dem Tal, das fur die Bewasserung und die notwendigen saisonalen Behandlungen (Sulfat, Herbizid) verwendet wird, wodurch Autonomie und Bestandigkeit in der Pflege gewahrleistet sind. Das Vorhandensein von Zugangsinfrastrukturen und die Moglichkeit der Bebauung bieten Spielraum fur die kunftige Entwicklung, sofern sie mit den geltenden Vorschriften ubereinstimmt.
Die Quinta befindet sich in Ervedosa do Douro, einem der Gebiete mit der hochsten Konzentration an aktivem Weinbau in der Gemeinde Sao Joao da Pesqueira. Sie profitiert von einem Umfeld, das durch kontinuierliche Landwirtschaft, die Nahe zu fuhrenden Erzeugern und die einfache Anbindung an Markte wie Peso da Regua, Pinhao und Vila Nova de Foz Coa gekennzeichnet ist. Das Gebiet ist Teil der abgegrenzten Douro-Region, die fur ihre uber Jahrhunderte gewachsene Produktion und Landschaft international anerkannt ist und von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklart wurde - eine Tatsache, die den wirtschaftlichen und touristischen Wert des Gebiets verstarkt und die in den letzten Jahren gestiegenen Investitionen in Landwirtschaft und Weintourismus unterstutzt.
Die Kombination aus konsolidierter landwirtschaftlicher Flache, regelmaßiger Produktivitat, Zugang zu Wasser und geografischer Lage macht diese Quinta zu einem wichtigen Aktivposten fur diejenigen, die ihre Prasenz im Douro verstarken, ihre Produktion ausweiten oder Projekte im Zusammenhang mit dem Wein- und Olivensektor entwickeln wollen.
Hinweis: professionelle Fotos folgen in Kurze
Energiekategorie: Befreit
