Beschreibung
Prestiges Anwesen mit Pools und Unterkunftseinheiten eingebettet in die toskanische Landschaft, nur wenige Minuten von Massa Marittima entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem abgeschiedenen und panoramischen Umfeld und empfängt bereits beim Eintritt in eine authentische und elegante Atmosphäre. Die Hauptimmobilie umfasst zwei Herrenhäuser. Das erste, etwa 65 m² groß, befindet sich auf einer Ebene und verfügt über eine große Eingangsterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Das zweite Haus, etwa 120 m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, gut verteilte Räume, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentative Struktur. Ergänzend gibt es 12 unabhängige Wohnungen für Übernachtungen, unterteilt in Drei-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Ein-Zimmer-Wohnungen, alle mit Badezimmers und eigenem Eingang, einige mit exklusivem Außenbereich, perfekt um Privatsphäre und Komfort für Gäste zu garantieren.
Außenbereiche
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar. Das Grundstück umfasst landwirtschaftliche Flächen, einen gepflegten Garten mit Zierpflanzen rund um die Gebäude und den Außenpool, eine Olivenölplantage mit etwa 220 produktiven Bäumen sowie verschiedene Obstbäume. Es gibt zwei Pools, einen im Freien, eingebettet in die Natur, und einen Indoor-Pool, sowie Gemeinschaftsbereiche für geselliges Beisammensein wie die Küche und den Speisesaal.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die typischen toskanischen Materialien erhalten blieben. Lokaler Stein, sichtbare Holzbalken und warme, natürliche Oberflächen verleihen den Räumen authentischen Charme, während sie gleichzeitig hohen Komfort bieten. Die Immobilien befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, einsatzbereit ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Nutzungspotenzial
Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investition im Hospitality-Sektor. Die Vielzahl der Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche und Pools macht es ideal für Gastgewerbe, Agritourismus oder hochwertige Touristenzimmervermietung mit vielversprechenden Rentabilitätsaussichten.
Lage
Nahe Massa Marittima gelegen, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Maremma, genießt das Anwesen eine strategische Lage, die absolute Ruhe mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Das historische Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen sind in Kürze erreichbar, während die umliegende Landschaft atemberaubende Ausblicke und eine selten schöne natürliche Umgebung bietet.
