Beschreibung
1076 Auf den exklusivsten Hügeln von Florenz, unweit des eleganten Viertels Pian dei Giullari und mit Blick auf die Südseite der Stadt, bieten wir eine seltene und charmante freistehende Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche zum Kauf an. Eingebettet in die ruhige toskanische Landschaft und dennoch nur 7 Minuten von der Porta Romana und der Piazzale Michelangelo entfernt, befindet sich das Anwesen, das auf vier Seiten frei zugänglich ist und sich über zwei Etagen erstreckt. Es liegt in einer privaten und eleganten Umgebung, umgeben von großen historischen Villen und repräsentativen Privathäusern – in einer der begehrtesten Lagen für Florentiner und internationale Käufer, die Charme, Natur und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum suchen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine harmonische Struktur und große, helle Räume aus und verfügt über mehrere separate Eingänge. Dadurch eignet es sich besonders für Wohnlösungen in Kombination mit Büroräumen oder repräsentativen Geschäftsräumen. Das Erdgeschoss bietet elegante und einladende Räumlichkeiten: den Haupteingang, die Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, ein kleines Wohnzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Eingang. Alle Räume öffnen sich direkt zum Garten und dem mit Terrakotta gepflasterten Außenbereich – ideal zum Essen im Freien und Entspannen. Das Obergeschoss mit seinen Dachschrägen und sichtbaren Balken beherbergt die Schlafräume: ein Wohnzimmer mit Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein prächtiges, einladendes und ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Abgerundet wird das Anwesen durch einen herrlichen, ebenen und ca. 300 Quadratmeter großen Privatgarten, der zum ungestörten Genießen der Natur einlädt. Ein separates Grundstück bietet sich ideal für einen Gemüsegarten, einen Grillplatz oder eine Ruhezone an. Vier Parkplätze stehen in einem Gemeinschaftsbereich mit einem angrenzenden Gebäude zur Verfügung. Die Villa befindet sich in einem guten baulichen und bewohnbaren Zustand, verfügt über funktionale, aber etwas in die Jahre gekommene Haustechnik und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung durch Ausbau und Modernisierung. Eine einzigartige, repräsentative Residenz, perfekt für alle, die die Schönheit der florentinischen Landschaft erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Energieklasse G – Verbrauch 350,50 kWh/m² pro Jahr. Besichtigungen nach Vereinbarung. Kaufpreis: 1.450.000 €. Bargello Immobiliare Tel. +39055245797 - +393338450002. Bargello Immobiliare ist spezialisiert auf die Vermietung und den Verkauf exklusiver und prestigeträchtiger Immobilien in Florenz und Umgebung. Wir bieten Ihnen auch weitere Objekte an, die nicht auf unserer Website aufgeführt sind. Kontaktieren Sie uns für Wertgutachten, Machbarkeitsstudien und mittel- bis langfristige Immobilieninvestitionen unter unserer Festnetznummer 055.245797 oder mobil unter +39338450002. Wir suchen aktuell für unsere ausgewählten Kunden Immobilien (Wohnungen, Villen, Geschäfte) zum Kauf oder zur Miete in Florenz und den umliegenden Hügeln. Unsere prächtige Stadt Florenz ist weltweit bekannt für ihre Schönheit, ihre Kunstschätze und ihre Renaissancekultur. Der Immobilienmarkt bietet derzeit eine größere Auswahl als je zuvor, darunter Wohnungen, Villen und Landhäuser, auch im Umland von Florenz. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage können Kaufpreise mitunter sehr günstig sein. In dieser herausfordernden Zeit, in der Banken Hypotheken zu außergewöhnlich günstigen Zinssätzen anbieten, sind Immobilienkäufe äußerst attraktiv.
