Beschreibung
aProperties präsentiert eine exklusive freistehende Luxusvilla mit 470 m² bebauter Fläche auf einem herrlichen, vollständig umzäunten Grundstück von 1.100 m². Die Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung, außergewöhnliche Helligkeit und beeindruckende, freie Ausblicke auf die Sierra Calderona. Sie befindet sich in einer renommierten privaten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gesellschaftsclub, Tennisplätzen, Sportanlagen, Apotheke, Geschäften und weitläufigen Grünflächen – ein privilegierter Standort für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderfreunde mit schneller und bequemer Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Sie bietet ein elegantes und funktionales Design, das Großzügigkeit, Komfort und moderne Technologie vereint.
Die Außenbereiche wurden sorgfältig für ganzjährigen Genuss gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen und überdachte Bereiche mit programmierbarer Ambientebeleuchtung, einen spektakulären Mosaikpool mit Unterwasserbeleuchtung, Überlaufsystem, automatischer Befüllung und unterschiedlichen Tiefen mit integrierten Jacuzzi-ähnlichen Treppen. Ergänzt wird dies durch einen wunderschön angelegten Garten mit Naturrasen, Kräutergarten, umlaufender Zypressenbepflanzung und automatischem Bewässerungssystem, einen Grill-/Paella-Bereich mit Spüle, eine große unterirdische Zisterne sowie eine mit Naturstein verkleidete Grundstückseinfriedung, die Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine offene Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Weite und Licht. Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einem Podest mit einer beeindruckenden Design-Treppe aus Edelstahl, Holz und Methacrylat. Diese Ebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe und Vorbereitung für einen zentralen Kamin, einen Holzlagerraum mit separatem Zugang, ein Gäste-WC sowie eine große, voll ausgestattete Wohnküche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, Einbauschränken, großzügigen Arbeitsflächen und einem praktischen Wäscheschacht zur oberen Etage.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die integrierte private Garage für zwei Fahrzeuge mit Entwässerungssystemen und Brandschutztür sowie ein umfassender Technikbereich mit Ölheizung, Warmwasser-Zirkulationssystem, einem 300-Liter-Speicher kompatibel mit Solarenergie, Wasserenthärter, Druckschalter, zertifizierten Öltanks sowie allen Bewässerungs- und Poolanlagen. Zusätzlich gibt es ein separates Untergeschoss für die Pooltechnik, Wasseraufbereitung und Filteranlagen.
Die Immobilie verfügt zudem über ein exklusives, zweistöckiges Gästeduplex, das vollständig unabhängig ist und sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus zugänglich ist. Es bietet eine eigene Wendeltreppe und ein komplettes Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste mit maximaler Privatsphäre oder als multifunktionaler Raum.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf großzügigen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Hervorzuheben ist die beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer, Schminkbereich, komplettem Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, separatem WC sowie Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere voll ausgestattete Badezimmer, ein großes, helles Treppenpodest mit Zugang zu Terrassen mit umlaufender Beleuchtung, großzügige Stauraumflächen, direkter Verbindung zur Waschküche im Erdgeschoss sowie interner Verbindung zum Gästeduplex.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Porsche-Design-Innenbeleuchtung mit verstellbaren Systemen, Gegensprechanlage und integriertes Musiksystem in allen Räumen, Kömmerling-PVC-Außenfenster mit schallisolierendem Climalit-Doppelglas, motorisierte und manuelle Gradhermetic-Rollläden, Designer-Fertigparkett kombiniert mit Feinsteinzeug in Nassbereichen, venezianischer Stuck im Innenbereich, Natursteindetails, Fußbodenheizung mit Ölbefeuerung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, hervorragende Belüftung sowie automatisierte Zugänge für Fußgänger und Fahrzeuge.
Zusammenfassend handelt es sich um eine einzigartige und exklusive Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die höchste Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort in einer privilegierten Naturlage mit allen Annehmlichkeiten suchen – ein Zuhause, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.
