Beschreibung
Einzigartige 117 m² große Wohnung im Herzen von Krakau – Grodzka-Straße 15 / ein wunderschön restauriertes Altbauhaus. Eine ideale Kapitalanlage – Immobilien in dieser Lage sind wertstabil. Exklusiv über unser Büro! Makler sind herzlich willkommen. Zum Verkauf steht eine geräumige 117,58 m² große Wohnung im Herzen der Altstadt – in der Grodzka-Straße 15, an der historischen Königsstraße. Dieses Angebot richtet sich an alle, die eine Immobilie mit Charakter, zeitlosem Wert und dem einzigartigen Flair der Krakauer Altstadt suchen. Die wichtigsten Vorteile der Wohnung: • Außergewöhnliche Lage – absolutes Zentrum von Krakau, nur wenige Schritte vom Hauptmarkt, der Wawelburg und dem Planty-Park entfernt. • 117 m² Nutzfläche mit enormem Gestaltungspotenzial. • Wunderschöne Eichenholzvertäfelung – originale Fenster und Parkettböden sowie originale Holztüren und ein historischer Kachelofen unterstreichen den Charakter des Gebäudes und verleihen dem Interieur einen einzigartigen Charme. • Heizung über einen Heizraum für mehrere Gebäude – komfortabel und sicher. • Das Gebäude wurde vor ca. 40 Jahren komplett saniert: Betondecken, neue Installationen, Steigleitungen und Fenster. • Neue Elektroinstallation in der Wohnung – letztes Jahr erneuert. • Wohnungsaufteilung: 2 große Zimmer + 1 Durchgangszimmer + Küche mit Essbereich. • Gepflegtes Treppenhaus – repräsentativer Eingang zum Gebäude. Warum lohnt es sich? Immobilien in diesem Teil von Krakau zählen zu den wertstabilsten Anlagen – sie verlieren nicht an Wert und sind nur begrenzt verfügbar. Dies ist eine ideale Option für alle, die eine sichere Investition, eine hochwertige Mietwohnung, eine private Wohnung oder repräsentative Geschäftsräume suchen. Alles, was Sie zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – Restaurants, Cafés, historische Stätten, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten und Spazierwege. Rechtsstatus: Alleineigentum, lastenfrei. Miete: unter 1000 PLN + 235 PLN Renovierungskosten Preis: 2,99 Millionen PLN verhandelbar Bitte kontaktieren Sie: Julia Tarkowska 505 083 150 julia@sadurscy.pl ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Gebäudetyp: Mietshaus Hausverwaltung: ja - verfügbar Geräuschpegel: mäßig laut Aussicht: auf andere Gebäude Gas: ja - städtisch Wasser: Warmwasser - Gasheizung Zufahrt: Asphalt/Kopfsteinpflaster Umgebung: Stadtzentrum Heizung: lokale Zentralheizung Telefonanschluss: JA Internet: JA Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus, Straßenbahn Aufzug: NEIN Grundriss: zweispurig Lage: zweispurig In der Miete enthaltene Gebühren: Müllabfuhr, Abfallentsorgung, Wasser/Wasserpauschale, Reinigung, Renovierungskosten, Gemeinschaftsflächen, Zentralheizung, Verwaltung Verbrauchsmaterialien: Kaltwasser, Strom, Gas Wohnungstyp: ebenerdig Keller [m²]: 15 Keller: JA Zustand der Räumlichkeiten: renovierungsbedürftig Fenster: Holz Installationen: teilweise erneuert Balkon: keiner Nutzfläche [m²]: 117,5800 Baujahr: 1850 Anzahl Zimmer: 3 Raumhöhe [m]: 3,2700 Anzahl Schlafzimmer: 2 Zimmerfläche [m²]: 40,8 / 14 / 21,6 Zimmerböden: Parkett Zimmerwände: gestrichen Fensterfront - Zimmer: West, Ost Küchentyp: separat und hell Küchentyp: hell mit Fenster Küchenfläche [m²]: 13,5 Küchenboden: PVC Fensterfront - Küche: West Badezimmertyp: zusammen mit WC Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmerfläche [m²]: 7,2 Badezimmerfliesen: gefliest Badezimmerboden: gefliest Badezimmerausstattung: WC, Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Dusche Badezimmerwände: gefliest Anzahl Vorräume: 1 Flurfläche [m²]: 15 Flurboden: Parkett Flurwände: gestrichen
