Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Erstbezug in 1190 Wien
Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien
Objektart: Dachgeschosswohnung
Etage: 2. Dachgeschoss
Bezug: Erstbezug
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Mit einer Wohnnutzfläche von 76,94 m² und einem Balkon von ca. 7,77 m² (gewichtete Fläche gesamt 80,83 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung
Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon (Innenhoflage)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit
Dusche
Badewanne
WC
Handwaschbecken
Fenster
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Balkon ca. 7,77 m²
Ausstattung & Highlights
Erstbezug
Fußbodenheizung
Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden
Helles Badezimmer mit Fenster
Ruhige Innenhofausrichtung des Balkons
Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort
Flächenübersicht
Wohnnutzfläche: 76,94 m²
Balkon: ca. 7,77 m²
Gewichtete Gesamtfläche: 80,83 m²
Konditionen
Miete: € 1.990,– pro Monat
(inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt
Arkadi Moullaev, BA
? E-Mail: moullaev@stadtquartier.at
? Telefon: 0676 844 299 202
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Krottenbachstraße liegt in einer beliebten Wohngegend des 19. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar.
