Beschreibung
Villa mit Charme und tollem Ausblick - modernisiert und renoviert 2014
Vermietet wird die historische "Villa Fantastica" im Herzen von Klosterneuburg. Die Art Deco Villa mit großem Garten wurde 2014 umfassend und unter Wahrung der historischen Bausubstanz renoviert und bietet insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC's, Sauna sowie einen fantastischen Ausblick auf die untere Stadt und das Stift Klosterneuburg.
Die Liegenschaft ist von der Straße aus nur über einige Stufen erreichbar. Das Haus hat einen Haupteingang im EG und einen zweiten Eingang zu der selbständigen Wohneinheit im UG. Im EG befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca 43 m² und angeschlossener verglaster Bibliothek mit Blick auf das Stift, die Küche im modernen Landhausstil, das Entré und die begehbare Garderobe sowie ein WC in Marmor.
Im OG befindet sich der Masterbedroom mit direkten Zugang zum Badezimmer in Marmor mit Whirlpool-Wanne und eigenem WC, sowie 2 weitere, jeweils durch das Vorzimmer getrennte Zimmer. Sowohl von einem der Zimmer sowie vom Masterbedroom gelangt man auf die ostseitig gelegene Sonnenterrasse mit beeindruckendem Blick auf die untere Stadt und das Stift.
Im UG, das sowohl über einen extra Eingang als vom EG zu betreten ist, liegt die zweite selbständige Wohneinheit mit Küche und Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer kommt man direkt auf die große Terrasse und den terrassenförmig angelegten Garten. Es gibt weiters ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Whirlpool-Wanne und WC sowie die Sauna mit Wellnessbereich.
Dazu ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten.
Durch die Hanglage hat man einen fantastischen Ausblick aber es gibt keine Stellplätze am Grundstück.
Built in 1933 and renovated in 2014 this house has a big garden and lots of space. Because of it's hillside location it has a great view over the town but can be reached only by a stairway and has no possibility to park a car on the property.
Ausstattung
3 WC / 2 Bäder - Badewanne mit Whirpoolfunktion
Sauna
großer Garten - große Terrasse
traumhafter Weitblick
Marmorbäder, Parkett und Feinsteinfließen
Einliegerwohnung
2 Einbauküchen
Bilbliothek
Kachelofen im Wohnbereich
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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <750m
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Schule <250m
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Universität <3.750m
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Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentrumsnahe, Nähe Stift, Babenbergergasse, Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Lokale sowie Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso Donauufer und Happyland. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in wenigen Minuten in Wien.
