Beschreibung
Nizza - Bas Gairaut: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und mit Blick auf den Sektor Las Planas, Einfamilienhaus im Jahr 2008 gebaut, entwickelt 126 m² auf zwei Ebenen, auf einem Grundstück von 820 m² errichtet.
Gleich nach dem Betreten des Hauses öffnet sich ein großer Wohnraum von ca. 40 m² zum Garten hin und bietet viel Licht und eine sehr angenehme Kontinuität von innen und außen.
Die halboffene Küche begleitet den Raum harmonisch.
Ebenerdig befindet sich ein erstes Schlafzimmer von 20 m² mit Duschbad.
Im Obergeschoss teilen sich drei weitere Schlafzimmer ein zweites Badezimmer, was eine ideale Aufteilung für ein Familienleben ermöglicht.
Durch die Südlage profitiert das Haus von einer konstanten Sonneneinstrahlung.
Das Grundstück in Restanques bietet ein echtes Gestaltungspotenzial, je nach Nutzung und individuellen Projekten.
Eine ebenerdige Garage vervollständigt die Hauptebene.
Das Haus profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die eine bemerkenswerte Zugänglichkeit für die täglichen Fahrten bietet.
Die neueren Doppelverglasungen und die Schallschutzplatten an der gesamten Westfassade sorgen für einen angenehmen akustischen Komfort im Inneren des Hauses.
Das Haus wird seit vielen Jahren vermietet und befindet sich in gutem Zustand: Klimaanlage, Doppelverglasung, neue Elektroinstallation.
Eine umfassende Renovierung wird das Potenzial des Hauses voll entfalten und es zu einer praktischen und familienfreundlichen Adresse in der Nähe aller Annehmlichkeiten machen.
Vollständige Präsentationsmappe und virtueller Besuch auf Anfrage erhältlich.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
