Beschreibung
PURE ELEGANZ
EINFAMILIENVILLA IM HERZEN VON VILLA EUGENIA, DEM EXKLUSIVSTEN VIERTEL DER STADT
In einer der begehrtesten und zugleich privatesten Lagen der Stadt, im oberen Teil der eleganten Allee von Villa Eugenia, befindet sich eine der ganz wenigen noch verfügbaren freistehenden Villen: eine prestigeträchtige Residenz, deren Obergeschoss kürzlich renoviert wurde und die großzügige Räume, modernen Komfort und zeitlosen Charme vereint.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² wurde die Villa in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos auch als ein einziges Zuhause genutzt werden – ideal für große Familien, Berufstätige mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen oder alle, die von einer unabhängigen Villa im exklusivsten Viertel der Stadt träumen.
OBERES WOHNOBJEKT – 189 m² auf drei Ebenen
Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich, geprägt von einer warmen und edlen Atmosphäre. Die moderne, kürzlich erneuerte Küche verleiht einen zeitgemäßen Akzent, perfekt integriert in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ideal, um an Winterabenden eine gemütliche Stimmung zu schaffen.
Das wahre Highlight des Wohnbereichs ist die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse: weitläufig, komfortabel und perfekt, um Sommer- und Übergangszeiten in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.
Die Holztreppe führt in den Schlafbereich, wo hochwertiges Parkett drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer verbindet. Harmonische, helle Räume, die Ruhe und Wohlbefinden schenken.
Im obersten Geschoss bietet das Dachstudio einen besonderen Rückzugsort: ein intimer Raum mit einem herrlichen Panoramafenster und Meerblick – ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
UNTARES WOHNOBJEKT
Mit einem unabhängigen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses öffnet sich die untere Einheit zu einem großzügigen Wohnbereich mit Küche – vielseitig nutzbar und äußerst komfortabel.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich eine Ebene tiefer ein multifunktionaler Raum befindet, ideal für Hobbys, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder andere Aktivitäten.
DIE IMMOBILIE UMFASST AUSSERDEM
Einen großen Garten sowie eine ca. 35 m² große Garage mit direktem Zugang – praktisch und funktional.
Energieklasse D, moderne Fenster der neuesten Generation, Photovoltaikanlage.
Eine einzigartige Villa in der exklusivsten Lage der Stadt: eine seltene Gelegenheit für alle, die umgeben von Eleganz, Komfort und Prestige leben möchten.
