Beschreibung
Eingebettet in die sanften Linien der toskanischen Hügel, in einer privilegierten Lage zwischen Florenz, Lucca, Arezzo und der Versilia-Küste, erhebt sich ein historisches Anwesen, das die Essenz dieser Region in sich zu tragen scheint. Auf über elf Hektar eröffnet sich ein privates Landschaftsbild aus jahrhundertealten Olivenbäumen, mediterranen Düften und jener Stille, die nur in besonders seltenen Orten zu finden ist.
Die Villa, eine elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert, bildet mit ihrer herrschaftlichen Architektur das Herzstück des Anwesens. Eine sorgfältige Restaurierung hat den edlen Materialien der Epoche neues Leben eingehaucht: Fensterrahmen aus Eichenholz, Türen aus massivem Nussbaum, traditionelle Keramiken und mundgeblasene Glaslüster, die geschichtsträchtige Salons erhellen. Die drei Hauptetagen und das ausgebaute Dachgeschoss beherbergen großzügige, lichtdurchflutete Räume, darunter vier Suiten mit eigenen Bädern. Im obersten Stockwerk bietet eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern einen vollkommen privaten Rückzugsort.
Rund um die Hauptvilla entstand ein Bereich, der der gehobenen Gastlichkeit gewidmet ist—das Ergebnis einer modernen Vision, die die historische Residenz in ein anspruchsvolles Agriturismo von hoher Qualität verwandelte. Eine Dependance umfasst zwei unterschiedlich große Apartments, während sechs weitere Apartments, zwei Suiten und vier zusätzliche Zimmer das Angebot abrunden und eine harmonische Struktur schaffen, die zahlreiche Gäste aufnehmen kann, ohne den intimen Charakter des Anwesens zu verlieren.
Die umliegende Landschaft gleicht einem natürlichen Mosaik: achthundert gepflegte Olivenbäume zeichnen regelmäßige Muster in die Hügel, über fünfzehntausend Aromapflanzen erfüllen jede Jahreszeit mit duftenden Nuancen, und private Waldwege führen zu Panoramaterrassen mit Blick ins Tal. Der elegant erhöhte Pool bietet eine ununterbrochene Sicht auf die toskanische Landschaft, wo Wasser und Horizont ineinander überzugehen scheinen. In unmittelbarer Nähe ergänzen ein Whirlpool und eine Sauna den Wellnessbereich, während ein großer Parkplatz mit etwa dreißig Stellplätzen die praktische Nutzung des Anwesens gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgestattete Restaurant auf dem Anwesen, das für private Abendessen, Verkostungen und exklusive Veranstaltungen mit bis zu vierzig Gästen konzipiert wurde. Das seit vielen Jahren etablierte Agriturismo erfreut sich hoher Auslastung und einer loyalen internationalen Kundschaft und bietet eine stabile Rendite von etwa zehn Prozent jährlich—ein Wert, der dieses Anwesen zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten der Region macht.
Trotz seiner sofortigen Betriebsbereitschaft kann die Immobilie auf vielfältige Weise neu interpretiert werden: als hochwertige Gastgewerbestruktur mit Erweiterungspotenzial oder als repräsentative private Villa, eingebettet in die Ruhe der Toskana und dennoch in der Nähe ihrer bedeutenden Kunststädte.
Ihre wahre Stärke liegt in der Fähigkeit, ein authentisches und wertvolles Erlebnis zu bieten—ein Ort, an dem Geschichte und moderner Komfort verschmelzen, an dem Natur und Architektur im Einklang stehen und an dem jedes Detail die Sorgfalt widerspiegelt, mit der das Anwesen bewahrt wurde. Eine einzigartige Immobilie für all jene, die ein seltenes, solides und zeitloses Gut im Herzen der Toskana suchen.
