Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern + 1 Büro, auf zwei Etagen verteilt, mit 198 m² Bruttowohnfläche, auf Grundstück mit komplett ausgestattetem Außenbereich - ideal für Komfort und Freizeit.
Lage:
Ruhiges Wohngebiet in Setúbal, weniger als 5 Minuten von Supermärkten (Pingo Doce, Continente, Lidl usw. ) und 2 Minuten von den Autobahnen A12/A2 entfernt - schnelle Verbindung nach Lissabon (35 Min).
In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Krankenhaus, Dienstleistungen und Verkehrsanbindung. 10 Minuten bis zum Bahnhof Fertagus, Busbahnhof und Fährterminal (Verbindung nach Troia). 15 Minuten bis zu den Stränden und dem Naturpark Arrábida. Sehr gute lokale und überregionale Mobilität. Gute Anbindung an Stadtzentrum und Küste.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Kochinsel (4 Plätze), mattweiße Schränke und Silestone Calacatta Gold Arbeitsplatte
Ausstattung: LG Instaview Kühlschrank, Einbaugeräte
Wohnzimmer mit eingebautem Möbelstück und Kamin
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Badezimmer mit Dusche
Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Schränken und Arbeitsfläche
Obergeschoss:
1 Hauptsuite
2 helle Schlafzimmer
1 vollständiges Badezimmer
Büro/Kleiner Aufenthaltsraum
Freizeitbereich mit Billardtisch, Sofa und Theke
oVertikaler Garten
oSchiebbare Glaswand mit Zugang zum Außenbereich
Außenbereich:
Salzwasserpool (5m x 2,5m) mit 3D-Folie, Wärmepumpe und transparenter Polycarbonatabdeckung mit Beleuchtung
Terrassenbelag aus Verbundholz
Essbereich mit Grill, Holzofen und Spüle
Parkplatz mit Wallbox für E-Autos
Automatisches Tor
2 Abstellräume
Alarmsystem (ohne monatliche Kosten, Nachtmodus)
Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
Energieeffizienz:
Hohe Energieeffizienzklasse (Klasse A)
Solarthermisches System von Vulcano
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
Starke Wärmedämmung (Wände, Dach, Boden)
Außenisolierung mit EPS
55 % Beitrag erneuerbarer Energie
Hochleistungs-Kaminofen (10 kW)
Energieklassifizierung über dem nationalen Durchschnitt
Ich spreche Portugiesisch, Französisch, Spanisch und Englisch.
Besichtigung vereinbaren mit Dimitri Cabrita: 9/3/5/8/7/0/1/1/1
Energiekategorie: A
ref: HAB_672.
