Beschreibung
Le Faouët (56320): Im Herzen des Pays du Roi Morvan gelegen, bietet dieses Ensemble aus Gebäuden des 19. Jahrhunderts ca. 1.000 m² Nutzfläche auf einem fast 8 Hektar großen Grundstück mit Wäldern und Wiesen in grüner Landschaft, in der Nähe von Wanderwegen und bekannten Sehenswürdigkeiten. Dieses charmante und charaktervolle Steinbauernhaus bietet großes Potenzial für vielfältige private und/oder gewerbliche Projekte mit öffentlicher Nutzung (Restaurant, Ferienunterkunft, Sportanlagen, Lehrbauernhof, Veranstaltungsort etc.). Es umfasst Folgendes: Das Haupthaus: eine ca. 140 m² große Longère (traditionelles bretonisches Bauernhaus): - Helles Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, mehrere Badezimmer. Ein ca. 590 m² großes Nebengebäude: - Ehemaliges Museum mit Empfangsräumen, Küchen, einer renovierungsbedürftigen Wohnung und der Möglichkeit zum Umbau in ein Wohnhaus. Gebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche + 180 m² überdachter Fläche: - Empfangsräume auf 2 Ebenen mit der Möglichkeit zur Wohnnutzung. Ein 300 m² großer Hangar, Außenparkplätze, ein Brotbackofen und ein Brunnen vervollständigen das Anwesen. Vorteile: - Klassifiziert als öffentlich zugängliches Gebäude der Kategorie 5 (barrierefrei). - In der Nähe von Geschäften sowie kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten (3 Autominuten von Le Faouët und 35 Minuten von Lorient). Dieses Objekt ist ideal für Slow Tourism und fördert Natur und lokales Erbe. Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich. Datum des Energieausweises: 23.12.2021. Energieverbrauch: 309 kWh/m²/Jahr. Klasse E. Treibhausgasemissionen: 9 g/m²/Jahr. Klasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.970 € und 2.720 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIENWERT: 850.000 € netto für den Verkäufer. Diese Immobilie wird als Eigentum verkauft. Die Konditionen sind wie folgt: ANFANGSKAPITAL: 690.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer). MONATLICHE RATE: 1.667 €/Monat über 10 Jahre, jährlich an den Mietpreisindex angepasst. Dieses Angebot stellt eine Investitionsmöglichkeit dar. Vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie Laurent SALLÉ unter +33 7 68 80 68 81 oder per E-Mail unter l.salle@proprietes-privees.com. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent SALLÉ verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit SAS PROPRIETES PRIVEES (Kapital: 40.000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) tätig ist. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. 30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 28137 J für 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 412 763. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4,71 % Maklergebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.)
