Beschreibung
Perfekte Familienoase bzw. top Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit als 3- er oder 4- er WG.
Diese ca. 2020 generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1986 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Sie erreichen Ihr neues Heim über einen hellen Treppenaufgang und gelangen nach dem Eingangsbereich in den großzügig gestalteten Vorraum mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und Ihren Essbereich. Von hier sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Sofort wird Sie die helle, gemütliche Atmosphäre und der optimale Grundriss begeistern.
Bestehend aus einem Badezimmer mit Regen- Dusche + WC, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer edlen, voll ausgestatteten DAN- Küche. Das Highlight dieser Oase ist der helle Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zum großzügigen Süd- Ostbalkon- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Sonne von früh bis spät garantiert.
Beheizt wird diese Oase mittels Öl-Zentralheizung (ca. 2020 erneuert). Für zusätzliche Wärme in kalten Wintertagen, haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Kaminanschluss im Wohnraum zu nutzen.
Bei der Sanierung ca. 2020 wurde die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, sowie die Böden, alle Türen und die Einrichtung (Küche, Bad) erneuert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 7 m² großen Dachbodenabteil mit Stromanschluss und einem Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem existiert in dieser Anlage ein Allgemeingarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum.
Weitere Informationen zu Betriebskosten, Instandhaltungsmaßnahmen u.s.w. erhalten Sie gerne telefonisch.
Fakten:
- 4 Zi. Wohnung ca. 85 m²- 2020 generalsaniert
- 2. OG (ohne Lift)
- 3- er oder 4- er WG geeignet
- 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, Vorraum
- Süd- Ostbalkon ca. 10,50 m²
- herrliche Fernsicht
- Badezimmer mit Regendusche + WC
- Kaminanschluss
- Dachbodenabteil ca. 7 m²
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich sehr verkehrsgünstig in Innsbruck/Amras, Nähe des Einkaufszentrums DEZ. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Arzt, Bankinstitut u.s.w. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. In das Zentrum von Innsbruck benötigen Sie ca. 15 Min. mit dem Bus bzw. Straßenbahn.
