Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl vereint. Licht, Großzügigkeit und Qualität prägen dieses stilvolle Wohnrefugium auf höchstem Niveau.
Eckdaten auf einen Blick:
BJ: 2008
DG-Wohnung
ca. 80 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Wohnküche mit über 40m²
Hofseitiger Balkon ca. 19m²
Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer
Außenliegende Raffstore-Beschattung
Ruhige Lage zwischen Innenhof & Sackgasse
Sehr gute öffentliche Anbindung
Diese moderne Dachgeschosswohnung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort mit architektonischer Klarheit und exklusivem Design. Jeder Raum ist von natürlichem Licht geprägt und vermittelt ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche, deren Dimensionen und hochwertige Ausführung moderne Wohnansprüche auf höchstem Niveau erfüllen. Die bodentiefen Glaselemente schaffen einen fließenden Übergang zur hofseitigen Terrasse und erweitern den Wohnraum ins Freie – ein Ort für Ruhe, Entspannung und stilvolle Abende. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer sowie die außenliegende Raffstore-Beschattung, die Design und Funktionalität elegant verbindet. Die südlich ausgerichtete Glasfront im Wohnzimmer sorgt nicht nur für außergewöhnliche Helligkeit, sondern auch für natürliche Wärme in den Wintermonaten. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zu realisieren.
Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe und Urbanität in idealer Weise. Eingebettet zwischen Innenhof und Sackgasse genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen – fußläufig erreichbar sind. Erholungsräume wie Parks und das Familienbad Einsiedlerplatz erweitern das Freizeitangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 12A und 59A, die Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 8 und 16 gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Der zukünftige Ausbau der U2/U5 wird die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigern.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Zuhause im begehrten 5. Bezirk. Ihr neues Wohngefühl wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1050 Wien bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus. Genießen Sie urbanes Wohnen in bester Umgebung!Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
