Beschreibung
Dieses sensationelle Reihenendhaus mit Blick auf die Havel vereint Leben am Wasser mit städtischer Nähe - ideal für Familien oder Paare, die nach Lebensqualität in Wassernähe suchen. Hier können Sie das Leben genießen - mit Blick auf die Insel Schwanenwerder frühstücken oder mit einem Gläschen Wein am Wasser den Tag ausklingen lassen. Das Herz der Wassersportler wird hier höher schlagen: wenn Sie mögen, können Sie den ganzen Tag mit Ihrem Boot auf den großen Wasserstraßen fahren, Stand Up Paddling machen oder mit dem Ruderboot über den Wannsee schippern.
Das gepflegte Haus ist 1984 massiv in Split-Level Bauweise errichtet worden und im Jahre 2011 komplett saniert worden. Es bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz - auf insgesamt acht halben Ebenen verteilen sich sieben Zimmer und zwei Bäder. Das sehr solide in Stahlbeton und voll verklinkert gebaute Haus betritt man über den Souterrainbereich. Auf dieser Ebene befindet sich eine Waschküche mit Dusche, eine Toilette, Heizungskeller und ein wunderschöner Hobby-, Arbeits- oder Gästeraum mit Zugang zum idyllischen Gartenbereich.
Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!Eine der schönsten Wohngegenden Berlins : Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow – mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen und Segelverein ein Paradies, auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung. Das Havelufer liegt zu Ihren Füßen - den Sacrower See und den Groß Glienicker See mit ihren herrlichen Badestellen erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Kladower Forum ist ein reger Kulturverein in Kladow und bietet Interessierten ein vielfältiges Programm. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleistungen sind reichlich vorhanden.
Über die Wilhelmstraße oder die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 25 Minuten in der City. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee, Sie können aber auch mit dem Bus nach Berlin oder Potsdam fahren, die Haltestation ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.- Massiv gebaut
- Umfangreich saniert 2011 und in den Folgejahren
- Hochwertige Küche von 2011
- Schöne Holzböden von 2011
- Dacherneuerung 2014
- Deckenhohe Türen von 2011
- Fast alle Fenster von 2011
- Viessmann Wärmepumpe von 2025 mit 10 kW
- FußbodenheizungEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²·a)
