Beschreibung
Dieses ca. 240 m² große Haus in Le Pradet liegt nur 8 Gehminuten vom Strand entfernt auf einem 850 m² großen Grundstück. Es bietet 5 Schlafzimmer und ein separates Studio und ist ideal für eine große Familie, zum Bewirten von Gästen oder zur Vermietung. Die begehrte Lage eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Energieausweis (EPC): 166 C; Treibhausgasemissionen (THG): 5 A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 3.043 EUR und 4.117 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei einer Energieeffizienzklasse F oder G liegt ein übermäßiger Energieverbrauch vor). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Marie Laure Balabuch unter +33 6 11 44 51 09 oder per E-Mail unter ml.balabuch@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Laure Balabuch, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Toulon 480 250 653) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou (SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes), verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkontonummer: [Nummer fehlt]. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
