Beschreibung
HAUSGEFÜHL - 4 Zimmer MAISONETTE - GARTEN - TERRASSE - BALKON - Garantierte Fertigstellung JUNI 2027 - PROVISIONSFREI!!!
Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann!
Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder!
Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OG
WNF von 83,42m²
Terrasse mindestens 13,90m² in SW-Ausrichtung
Garten 111,84m²
Balkon 21,82m²
4 Zimmer
Wohnen/Essen/Kochen auf 26,74m²
1 Schlafzimmer mit 14,30m²
2 Schlafzimmer mit 10,30m²
3 Schlafzimmer mit 11,24m²
Abstellraum 2,54m²
Diele 5,91m²
Vorraum mit 3,18m²
Badezimmer mit FENSTER, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 7,30m²,
WC mit Handwaschbecken 1,91m²
Keller-Ersatzraum mit 2-3m²
Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
HIGHLIGHTS
PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!
PROVISONSFREI für den Käufer
SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)
einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien
Süd-West Ausrichtung
Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
TOP Ausstattung
Photovoltaikanlage
wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
Sackgasse
TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
exzellente - Baumeisterqualität
WOHNUNG brutto: € 416.265,80
Parkplatz brutto: € 17.500,00
KAUFNEBENKOSTEN
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
3,5 % Grunderwerbsteuer*
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.
