Beschreibung
Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend und stilvoll in modernem Design renoviert. Das gesamte Vorzimmer ist mit Holzvertäfelung ausgestattet, wodurch Zimmertüren und Stauraumlösungen harmonisch in die Wandgestaltung integriert werden. Dies sorgt für ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist besonders effizient: Es wurden Garderoben sowie separate Schränke für Therme und Waschmaschine geschaffen, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.
Auf einer Fläche von rund 81 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Übergang zum Vorzimmer und zur Küche, ein WC sowie ein Duschbad. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Botanischen Garten des Schönbrunns und stellt eine attraktive Freifläche mit ansprechender Aussicht dar.
Fakten:
- Hausanlage mit 6 Häusern (Wohnungen, Büros, Ärzte und RA)
- weitläufiger, ruhiger, parkähnlicher Innenhof
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
- eigene Garage im Hof (auch als zusätzliche Abstellfläche oder Bastelraum nutzbar)
- straßenseitiges Haus
- 1. Liftstock
- 3 Zimmer
- Balkon
- neue Küche inkl. Geräte
- Duschbad und extra Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Einbauschrank im Vorzimmer
- Einbaugarderoben und Spiegel
- Gasetagenheizung
- Schallschutzfenster
- Innenjalousien
- elegante Vorhangschienen
- Parkettböden
- Holzvertäfelung im Vorzimmer
Mietkonditionen:
Mietdauer: 5 Jahre
Miete (inkl. BK, USt, Garage): € 1.850,00
Kaution: € 5.550,00
Provision: KEINE
HINWEIS: monatliches mind. Familieneinkommen (von Mietinteressenten) € 4.650 netto ist erforderlich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- weniger Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- 10 min. zur U-4 Station - Hietzing bzw. zur Kennedybrücke mit folgenden Anschlüssen: Staßenbahnen 10, 52 und 60, Busse: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60, N54
- von der Kennedybrücke mit den Bussen: 56A, 56B oder 58A in nur 6 bzw. 7 min. zum Haus (4 min. Fahrzeit und 3 min. Fußweg)
- direkt vorm
