Beschreibung
Architektur & Wohngefühl
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere architektonische Qualität: Ein offener Eingangsbereich mit Galerie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Identität. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet großzügige Wohnflächen mit Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Behaglichkeit.
Architektur, Raumgefühl und Natur in harmonischer Balance
Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem offenen Galerievoraum mit beeindruckender Raumhöhe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 12,2 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum elegant erweitert.
Im Obergeschoss sorgen eine offene Galerie mit Bibliotheksbereich sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve von ca. 38,8 m² mit vorbereiteten Badanschlüssen, ideal für Gäste-, Arbeits- oder Studiobereiche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Wellness, Lager oder Technik.
Das ebene Grundstück mit 1.041 m² bietet reichlich Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung.
Die große Doppelgarage sowie der angrenzende Geräteraum ergänzen das Angebot um praktische und wertvolle Nutzflächen.
Highlights auf einen Blick
Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Wörthersee
Massive Bauweise
Großzügige Wohnfläche mit Galerie
Kamin und Wintergarten
Voll möbliert und 2010 teilweise renoviert
Ausbaureserve im Obergeschoss
Doppelgarage und zusätzlicher Stauraum
Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, architektonische Eleganz und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Anwesen für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und eine ruhige Lebensumgebung legen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit langfristigem Wertpotenzial.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage. Am Rande der idyllischen Ortschaft Lind ob Velden, umgeben von unberührter Natur und fernab von Durchzugsverkehr, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit hohem Anspruch an Raum, Qualität und Lebensstil. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Siedlungsstraße und unterstreicht die private, entspannte Atmosphäre dieser besonderen Lage nahe dem Wörthersee. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in nur 6 Autominuten erreichbar.
