Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro direkt am Schubertring/ Kärtner Ring im 1. Bezirk.
Es umfasst 16 Büroeinheiten samt Empfang mehreren Abstell- und Archivräumen.
Ein großer Besprechungsraum, 2 Teeküchen und ausreichend Toilettenanlagen für Damen und Herren zählen ebenfalls zur Ausstattung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• Top-Firmenandresse
• Kühlung (Fancoils)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Damen und Herren Toilette
• Teeküche
• DV Verkabelung
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn, Bus)
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine schnelle Antwort!
Robert Fried
Tel.: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €15197,82zzgl 20% USt.Betriebskosten €2258,94zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3491,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20948,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
