Beschreibung
Nur zwanzig Minuten von Straßburg entfernt besticht diese 134 m² große Triplex-Wohnung (158 m² Grundfläche) durch ihren zeitgenössischen Stil und ihren einzigartigen Charakter. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Einheiten und niedrigen Nebenkosten und verfügt über einen privaten Garten, der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Innenarchitektur verbindet Modernität und Authentizität dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, den hohen Decken und den sichtbaren Balken, die den Charme des Ortes unterstreichen. Bereits im Eingangsbereich gibt eine Einbau-Garderobe den Ton für eine bis ins Detail durchdachte Einrichtung an. Im ersten Stock befindet sich ein 60 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem die offene, funktionale und gemütliche Küche harmonisch mit dem Wohn- und Esszimmer verschmilzt. Das Ganze bietet einen schönen Ausblick auf die freie Aussicht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, während ein separates Badezimmer und eine Waschküche diese Etage vervollständigen. Eine elegante Stahltreppe im Industriestil führt zum Mezzanin, das als Büro eingerichtet ist und sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz eignet und zum Wohnzimmer hin offen ist. Eine geschlossene Garage sowie drei Außenparkplätze runden das Angebot ab. Der vom Erdgeschoss aus zugängliche Garten bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, während die Lebensqualität auf dem Land erhalten bleibt. Dieses Triplex-Apartment besticht durch seinen atypischen Charakter und seine einzigartige architektonische Gestaltung, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, modernen Komfort und Authentizität zu verbinden. Eine seltene Immobilie auf dem Immobilienmarkt, ideal für diejenigen, die einen einzigartigen Wohnort suchen, der Geräumigkeit, Licht und Ästhetik in einer privilegierten Umgebung vereint. Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt (Linie 220 nach Straßburg) Geschäfte 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 600 und 880 euros Kontakt: Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.
