Beschreibung
Außergewöhnliches Grundstück in Cala Ratjada (Zone Cala Gat) mit einer Fläche von 778,97 m2. ~Gelegen in privilegierter Hanglage unterhalb des Leuchtturms von Capdepera, bietet es eine einzigartige mediterrane Umgebung mit Meerblick und Blick auf die historische Villa March.~~Das Anwesen verfügt über eine erteilte Baugenehmigung für eine freistehende Einfamilien-Luxusvilla mit anspruchsvollem architektonischem Design.~~Raumaufteilung und Flächen:~Souterrain / Untergeschoss (102,36 m2): In den Felsen integrierter Bereich mit einem 29,31 m2 großen Multifunktionsraum (ideal für Kino oder Fitness), Wellnessbereich mit Sauna (10,36 m2), Waschraum, drei Technikräumen, Wasserspeichern (Aljibes) von 10,04 m2 und einer 41,57 m2 großen Technikterrasse.~~Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich von 51,69 m2 mit speziellem Klavierbereich, Esszimmer mit Bibliotheks- und Musikbereich (35,09 m2), Küche von 22,68 m2 mit Speisekammer, Gäste-WC und einer überdachten Terrasse von 48,23 m2, die direkt mit dem Poolbereich verbunden ist.~~Obergeschoss: Zwei Master-Schlafzimmer mit Bädern en Suite (das Hauptbad mit 13,64 m2), ein großes Ankleidezimmer von 10,63 m2 und ein Büro (15,65 m2) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (24,06 m2) mit unverbaubarem Meerblick.~~Nachhaltigkeit und Hochtechnologie:~Solarenergie: Das Ausführungsprojekt sieht die Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach in zwei Bereichen mit insgesamt 61,80 m2 vor.~~Bio-integriertes Design: Beinhaltet extensive und intensive Dachbegrünung sowie Oberflächen aus lokalem Kies oder Fels, um das Gebäude harmonisch in die Landschaft einzufügen.~~Infrastruktur: Vollständiger Anschluss an die städtischen Netze für Wasser, Abwasser und Strom.~~Technische Daten des Ausführungsprojekts:~Bebaute Fläche: Ca. 475 m2, mit ca. 260 m2 reiner Innenwohnfläche.~Grundstücksausnutzung: 30 % des Grundstücks (233,56 m2), womit das maximal Zulässige der Zone voll ausgeschöpft wird.~Außenanlagen: Pool (42,40 m2), Garage (37,45 m2) und weitläufige Gartenflächen von 469,37 m2 mit Natursteinmauern und erhaltenem Pinienbestand.~~Sämtliche technischen Unterlagen und das Ausführungsprojekt stehen Interessenten zur Verfügung.~~Kontakt: Rufen Sie direkt den Immobilienmakler Thomas unter 655244348 an. Beratung auf Spanisch, Deutsch, Englisch und Polnisch.
