Beschreibung
großzügige DG-Wohnung mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene.
+ Nutzfläche: 87qm
+ süd-westseitige Ausrichtung (!)
Der Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1
+ Wohn-/Esszimmer mit großzügiger, öffenbarer Verglasung (Terrasse 2; Kochen und Wohnen mit Blick über die Dächer Wiens!)
+ amerikanische Küche Wohnküche; vollausgestattet
+ Schlafzimmer
+ Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gasetagenheizung (HWB 96,1, Klasse D )
Die Terrassen verfügen beide über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen.
Die Flächenaufstellung (Größe der einzelnen Räume) bitten wir dem Plan zu entnehmen.
Highlights:
+ Sicherheitseingangstüre
+ Klimaanlagen
+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)
+ sehr helle Wohnräume
+ großflächige Fenster
+ Dielenparkett
+ sehr gepflegtes Haus
+ repräsentative, ruhige Lage
Verkehr:
U3 Neubaugasse bzw. Zieglergasse
Vertrag & Kosten:
Mietvertrag auf 5 Jahre
Bruttomiete inkl. BK & USt.: € 1.950,--
Gas & Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert (Etagenheizung).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!
E N G L I S H
Top Located Penthouse-Apartment with 1 Bedroom, 2 Terraces
location : near Mariahilfer Straße - Neubaugasse
details:
+ living space: 87qm
+ 1 bedroom
+ bright living room with open plan kitchen and terrace
+ bathroom (washbasin, shower, tub, towel dryer, electrical floor heating)
+ anteroom
+ storeroom with possibility to connect a washing machine
+ separate restroom
Highlights:
+ air condition (!)
+ security entrance door
+ bright rooms (large windows!)
+ venetians everywhere
+ beautiful parquet
+ neat house
+ representative location
Infrastructure:
Step out the house and You find litteraly everthing You need very close.
Closest subway-stations are U3-Neubaugasse and U3-Zieglergasse.
Contract & Costs:
monthly rent: € 1.950,-- (heating and warmwater are extra)
deposit: 3x monthly rent
We cordially invite You to visit the apartment and get further details.
You reach us on weekends & hollidays aswell.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mariahilfer Strasse / Neubaugasse (U3)
