Beschreibung
Iad France - Carole Cahusac bietet Ihnen: * NEU - EXKLUSIV - AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT - CA. 660 m² WOHNFLÄCHE - 50 HEKTAR PRIVATGUTGRUNDSTÜCK - 360°-AUSBLICK - SECHS SCHLAFZIMMER, DARUNTER FÜNF MASTER-SUITES - EIN KINO - EIN MUSIKRAUM - SCHWIMMBAD - STALL - GARAGE - CARPORT * Auf den Hügelkuppen, mit Blick auf die imposanten Pyrenäen und das Dorf Montréal im Département Aude, liegt ein zeitloses Anwesen, ein seltenes und authentisches Objekt mit fast 660 m² Wohnfläche, wo die Seele der Steine mit der Schönheit der Landschaft in Dialog tritt. Eingebettet in ein rund 50 Hektar großes Naturparadies, von dem fast 10 Hektar umzäunt sind, bietet dieser ehemalige Schafstall, heute eine prestigeträchtige Residenz, ein außergewöhnliches Wohnambiente, geprägt von Ruhe, Licht und atemberaubenden Panoramablicken. Von jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich ein 360°-Panoramablick, der von den Pyrenäen im Süden bis zur Montagne Noire im Norden reicht. Dieser geschichtsträchtige Ort gehörte einst einem bedeutenden französischen Filmstar mit einer Leidenschaft für das Reiten, was ihm eine einzigartige Aura und einen spürbaren historischen Charakter verleiht. Das Anwesen ist über zwei separate Einfahrten mit jeweils einem elektrischen Tor zugänglich und empfängt Besucher mit wunderschön angelegten, von Natur umgebenen Wegen, die zu den verschiedenen Annehmlichkeiten führen: einem eleganten, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, einer geräumigen 80 m² großen Garage, einem überdachten Carport, mehreren Abstellräumen, einem umzäunten Teich im Herzen des Gartens und einem kompletten Reitbereich mit umgebauten Ställen, einer Sattelkammer und einer großen Koppel – perfekt für Pferdeliebhaber. Schon beim Haupteingang wird der Ton gesetzt: edle Materialien, großzügige Proportionen und ein fließender Grundriss. Im Westflügel öffnet sich ein fast 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin zu einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Ein weiteres charmantes Detail ist die perfekt ausgerichtete Holzpergola, die an die Küche angrenzt und zum Essen und Entspannen im Freien inmitten der Natur einlädt. Im Ostflügel vervollständigen eine Bibliothek, ein helles Büro, ein Technikraum für den Swimmingpool, eine Werkstatt/ein Lagerraum und der direkte Zugang zum Stall harmonisch das Erdgeschoss. Alle Wohnräume gehen nahtlos ineinander über und sind dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster lichtdurchflutet, die von überall einen majestätischen Blick auf die Berge freigeben. Die zentrale Treppe, von Meisterhandwerkern gefertigt, führt ins Obergeschoss, eine wahre Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Hier erwarten Sie fünf Master-Suiten, jede mit eigenem Bad, darunter eine Suite mit Panoramaterrasse und Blick auf den Garten, den Swimmingpool und die Pyrenäen. Ein sechstes Schlafzimmer, eine Waschküche, ein geräumiges Büro (das auch als Musikzimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet) sowie ein voll ausgestattetes Heimkino vervollständigen diese intime und elegante Ebene. Zwei Nebentreppen sorgen für optimale Funktionalität und einen nahtlosen Übergang zwischen den Ebenen. Eine diskrete und separate Treppe verbindet das Obergeschoss direkt mit dem Stall und erleichtert so den Reitern den Alltag, während die andere direkt in die Küche führt und einen reibungslosen und natürlichen Übergang zwischen den Etagen ermöglicht. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Kunstwerk, ein seltener, von der Zeit geprägter Ort, durchdrungen von Geschichte und Inspiration. Hier herrscht ein harmonisches Gleichgewicht: zwischen Stille und Licht, zwischen unberührter Natur und diskretem Komfort, zwischen bewusster Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob man hier ganzjährig lebt, zur Erholung zurückkehrt, ein Gastgewerbeprojekt, ein außergewöhnliches Projekt oder eine Reitsportaktivität plant – das Anwesen passt sich perfekt an. ... ALUR-Rechtsinformationen: Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32408973)
