Beschreibung
Entdecken Sie im begehrten westlichen Teil von Limoges dieses prächtige Einfamilienhaus, das Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und bietet auf einem über 1400 m2 großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente ohne einsehbare Nachbarn. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zu einer prächtigen, über 200 m2 großen Holzterrasse mit Swimmingpool, die ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit ist. Im Obergeschoss profitieren vier geräumige Schlafzimmer von viel Tageslicht, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer. Unterhalb des gesamten Hauses bietet ein großer Keller zusätzlichen und funktionalen Stauraum. Dieses Anwesen bietet außerdem viele Vorteile: sechs Garagen, einen großen Garten ohne einsehbare Nachbarn, eine reversible Klimaanlage und eine Alarmanlage. **Hauptstärken:** - Beliebter westlicher Teil von Limoges - Renoviertes Haus mit hochwertigen Materialien - Große Holzterrasse (200 m2) mit Swimmingpool - Grundstück über 1.400 m2 ohne einsehbare Nachbarn - Sechs Garagen ein echter Gewinn für Sammler - Klimaanlage, Alarmanlage **Rechtliche Hinweise:** - Energieausweis (EPC) erstellt am 26. November 2025 - Energieklasse: **C** - Geschätzter Energieverbrauch: **bis zu 2.401 € pro Jahr** - Kostenschätzung basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2025 - **Treibhausgasemissionen (THG)**: Klasse A - **Erklärung zu natürlichen und technologischen Risiken (ERNMT)** verfügbar auf der offiziellen Website [www.georisques.gouv.fr]( Ein außergewöhnliches Anwesen in Limoges, das bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme und Komfort dieser einzigartigen Immobilie verführen. Verkaufspreis: 1.039.480 € inklusive Maklergebühren von 4 % (Netto-Verkäuferpreis 999.500 €)
