Beschreibung
Auf einem Hügel gelegen, über eine lange private Zufahrt erreichbar und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Dieses außergewöhnliche Anwesen in Lectoure ist äußerst begehrt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Es vereint ein starkes Zugehörigkeitsgefühl mit einem hohen Verarbeitungsstandard und bietet Komfort, Privatsphäre und dezente Eleganz. Das Haus Das Haupthaus ist geräumig, warm und einladend und für unbeschwertes Wohnen das ganze Jahr über konzipiert. Seine Atmosphäre Es ist eher gemütlich und warm als formell, mit wunderschön gestalteten Räumen, die sofortigen Komfort bieten. Der Außenbereich, die Terrassen und der Swimmingpool laden zum Entspannen ein, von ausgedehnten Mittagessen bis hin zu ruhigen Abenden, allesamt verstärkt durch die Beeindruckende Panoramablicke. Abseits des Haupthauses bietet ein völlig unabhängiges Cottage hervorragende Aussichten. Einkommenspotenzial oder private Gästeunterkunft mit eigenem Pool und hohem Maß an Privatsphäre. Ein großes Die Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ist somit ideal für Autoliebhaber oder Sammler. Ein bezugsfertiges Anwesen, bei dem alles sorgfältig durchdacht wurde, diskret luxuriös und hervorragend gelegen in einer der Die begehrtesten Lagen der Region, in der Nähe von Lectoure, bieten wahrhaft außergewöhnliche Ausblicke.
Lage: Département Gers (32), internationaler Flughafen 1 Stunde 25 Minuten entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen in Lectoure, weniger als 9 km entfernt. Zugang: Erreichbar über eine lange private Zufahrt, auf einem Hügel gelegen, ohne enge Nachbarn. Innenbereich: Haupthaus mit 361 m2 und Gästehaus mit 183 m2. Haupthaus - eingeschossig • Eingang (12 m2) • Wohnzimmer (38,1 m2) mit Kamin • Voll ausgestattete Wohnküche (42,1 m2), Kochinsel, Kamin mit Holzofen • Speisekammer (7 m2) • Veranda (20,3 m2) • Zimmer (15,1 m2) mit Tür zum Garten • Büro (9,5 m2) mit Zugang zum Garten • Zweites Wohnzimmer mit Kamin (21,1 m2) • Privater Eingang (17,3 m2) • Master-Suite mit Schlafzimmer mit Blick auf den Garten (22,4 m2), Ankleidezimmer und Badezimmer (24 m2) • Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse (44 m2) mit Holzofen • Toiletten • Waschküche (9,1 m2) • Schlafzimmer (12,7 m2) mit Dusche und Waschbecken (3,6 m2) und Tür zum Garten • Schlafzimmer (12,3 m2) mit Dusche und Waschbecken (4 m2) und Tür zum Garten • Schlafzimmer (21,9 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC (5,7 m2) sowie Tür zum Garten • Schlafzimmer (21,7 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC (7,3 m2) sowie Tür zum Garten • Flur mit Abstellraum (14 m2) Erdgeschoss des Gästehauses • Offene Küche/Wohnzimmer (72,7 m2) mit zwei Türen zum Garten, Holzofen, Terrakottafliesenboden • Fernsehzimmer (12,5 m2) • WC (4 m2) Gästehaus-Etage • Landebahn (16 m2) • Schlafzimmer (13,5 m2) mit eigenem Badezimmer (4,8 m2) • Schlafzimmer (9,5 m2) • Schlafzimmer (23,5 m2) • Gemeinschaftsbad (8,2 m2) mit Badewanne, Waschbecken und WC • Wasch- und Abstellraum (4,1 m2)
Weitere Informationen: • Sehr gut gepflegt • Kürzlich renoviert • Große Garage mit Platz für mehrere Autos und Werkstattbereich • Zwei Klärgruben • Kürzlich renovierter 12 m x 8 m großer Salzwasserpool mit Poolhaus • Beheizter 8 m x 5 m großer Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung im Gästehaus • Doppelverglasung im gesamten Gebäude • Gute Internetverbindung über Starlink • Brunnen und Obstbäume • Zwei separate und unabhängige Zufahrten führen zum Grundstück die Häuser können völlig unabhängig voneinander sein • Fitnessstudio • Zwei Tierunterkünfte auf dem komplett umzäunten Grundstück. • Energieausweis C164/C28
Anmerkungen: Unsere Sachen wurden sorgfältig ausgewählt aufgrund ihrer Lage, Charakter und Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, außer Sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Gebühren Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Alle Maße und Entfernungen sind Näherungswerte. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken wird angezeigt und ist auf der Website verfügbar. Georisken: Nichtvertragliches Dokument.
