Beschreibung
Erleben Sie unvergleichlichen Luxus in dieser außergewöhnlichen Villa in der Bellevuestraße. Auf über 435 m² Wohnfläche vereinen sich moderner Komfort, anspruchsvolles Design und atemberaubende Ausblicke über Wien und die umliegenden Weinberge. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und einladendes Foyer, das in eine geräumige Diele führt. Von dort gelangen Sie zu fünf elegant gestalteten Räumen im Erdgeschoss, die sich ideal als privater Kinderbereich oder für Personal eignen. Bodentiefe Glasschiebetüren verbinden diese Räume mit dem Garten, der mit exklusiver Landschaftsgestaltung und einem beheizten, überdachten Pool ausgestattet ist und absolute Privatsphäre sowie eine Oase der Entspannung bietet. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich von 86 m² mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus bietet eine 53 m² große Terrasse einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinberge und die Stadt Wien. Eine Außentreppe verbindet die Terrasse nahtlos mit dem Garten und dem Pool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und spektakulärem Panoramablick auf Wien und die umliegenden Weinberge. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Spa-Dusche und separatem WC verwandelt den Alltag in ein privates Wellness-Erlebnis. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Fitness- und Wellnessbereich, Technikräume und Abstellflächen und rundet den hohen Wohnkomfort der Villa ab. Außergewöhnliche Bauqualität, hochwertige Materialien, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-Home-Systeme und nachhaltige Energielösungen wie Solarkollektoren und Regenwassernutzung garantieren ein komfortables und elegantes Wohngefühl. Diese Villa vereint Luxus mit Funktionalität, Eleganz mit modernem Komfort und Stadtleben mit Ruhe und Privatsphäre. Sie ist ein Zuhause für all jene, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchen – eine Oase über Wien, die keine Wünsche offen lässt.
