Beschreibung
Für schnelle Leser:
ca. 138m² (derzeit 2 Einheiten / zusammenlegbar)
Barrierefreier Zugang zur Haupteinheit
Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination
ideale Raumaufteilung
Große Fensterfront im Wartebereich
Zentral gelegen, trotzdem ruhig
Badezimmer mit Dusche
Stauraum für Mitarbeiter
Mobiliar kann übernommen werden (in Mietpreis inkludiert)
Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für Büro/Kanzlei oder Ordinationen an und ist in 2 Einheiten mit jeweils separierten Eingängen unterteilt. Die beiden Einheiten können aber auch Zusammengelegt werden, hierzu muss lediglich eine zugemauerte Tür geöffnet werden. Zum Eingang gelangen Sie durch einen Torbogen welcher mit einer Glastür ausgestattet ist und somit Privatsphäre für Ihre Klienten/Patienten gegeben ist. Durch den Innenhof Flair sind Sie vor der Geräuschkulisse des Zentrums geschützt.
Der Warteraum ist ein weiterer wichtiger Teil der Räumlichkeit. Er schafft eine beruhigende Atmosphäre, um die Nervosität der wartenden Patienten/Klienten zu verringern. Die gemütlichen Möbeln, Zeitschriften tragen zur Entspannung bei. Zusätzlich ist eine kleine Ecke mit Spielzeug oder Lernmaterialien für Kinder eingerichtet, sodass sich auch die Kleinen wohlfühlen.
Es sind 3 Räume vorhanden wo man Patienten behandeln oder Klienten beraten kann. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. Kleine Garderobe.
Wie am Anfang erwähnt verfügt die Immobilie über eine separierte Einheit, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt. Diese Einheit stellt sich wie folgt dar: Eigener Eingang mit Windfang, großzügiger Empfangsraum im Erdgeschoss. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchen Sie über 2 weitere Räumlichkeiten verfügen. Eines der beiden Räume ist mit einem vollwertigen Badezimmer und WC ausgestattet.
Die Geschäftsräumlichkeit wäre je nach Nutzung mit wenigen Handgriffen beziehbar.
Zusätzlich werden folgende Kosten monatlich vorgeschrieben:
Betriebskosten: € 138,00 zzgl. 20 % USt = € 165,60 brutto
Heizkosten: € 176,00 zzgl. 20 % USt = € 211,20 brutto
Die Kosten können variieren da sie teilweise nach Verbrauch berechnet werden.
Also wenn Sie was kleines aber feines ruhiges Suchen ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zentrum von Grieskirchen
