Beschreibung
Barnes präsentiert ein exklusives Haus zum Verkauf in der Empordà-Straße in Sant Andreu de Llavaneres, einem privilegierten Standort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Meerblick im Mittelpunkt eines außergewöhnlichen Lebensstils stehen.
Die Immobilie verfügt über 461 m² Wohnfläche auf einem 1.200 m² großen Grundstück und wurde 2025 vollständig renoviert, mit klarem Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Raffinesse. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Großzügigkeit, Helligkeit und eine natürliche Verbindung zur Umgebung bietet, dank der hervorragenden Südausrichtung und des Blicks auf das Mittelmeer.
Über drei Etagen verteilt, bietet das Haus fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl das Familienleben als auch die Privatsphäre ermöglicht. Das Hauptwohnzimmer öffnet sich zur Veranda und zum Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, während die separate Küche und die Nebenräume Funktionalität und Komfort im Alltag bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Suite-Wohnung mit Bad und kleiner Küche, die sich leicht in einen spektakulären begehbaren Kleiderschrank oder zusätzlichen privaten Bereich umwandeln lässt, sowie weitere große und helle Schlafzimmer. Das Untergeschoss von etwa 100 m² beherbergt eine Garage für mehrere Fahrzeuge, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen vielseitigen Bereich, ideal für Freizeit, Gäste oder Service.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genossen werden kann, mit einem gepflegten Naturgrasgarten, einem Salzwasserpool und einer angenehmen überdachten Veranda mit Grillbereich, perfekt für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Entspannung. Die Immobilie verfügt zudem über Außenstellplätze für mehrere Autos, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die technischen Verbesserungen während der Renovierung gewährleisten ein hohes Maß an Komfort, mit Fußbodenheizung, Kanal-Klimaanlage, neuem Gasheizkessel und Vorinstallation für Aerothermie und Solarpaneele, wodurch ein modernes, effizientes und zukunftsfähiges Zuhause entsteht.
Eine exklusive Immobilie, die Eleganz, Meerblick und Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden des Maresme vereint.
Vergessen Sie nicht, alle Details dieser Immobilie über unsere virtuelle Tour zu entdecken, eine ideale Möglichkeit, jeden Raum in vollem Komfort zu erleben.
Benötigen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie das Barnes-Team, wir begleiten und beraten Sie gerne während des gesamten Prozesses.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie das Barnes-Team.
Rechtlicher Hinweis: Laut den geltenden Vorschriften in Katalonien versteht sich der veröffentlichte Preis ohne Notar-, Registrierungs- und anfallende Steuern wie ITP oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer (IVA) und AJD. Diese Beträge können je nach Gesetzgebung und Wert der Immobilie variieren.
