Beschreibung
In einer der ruhigsten und panorama-reichsten Gegenden von Pfalzen bieten wir eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit 88 m² Verkaufsfläche zum Verkauf an. Die Wohnung, ein echtes Juwel aufgrund ihrer Lage, Helligkeit und ihres Erhaltungszustandes, befindet sich im ersten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit KlimaHaus-Zertifikat A.
Die konventionierte Immobilie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem praktischen WC, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, und einem sehr hellen Wohnbereich mit Panoramablick.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen, überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Die Gegend ist völlig verkehrsfrei und daher ruhig und still.
Das Haus besteht aus 13 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Aufzug des Gebäudes ist komfortabel, modern und energiesparend.
Dank der hohen Energieeffizienz ermöglicht die Wohnung auch hohe Einsparungen bei den Gemeinschaftskosten, die sich auf etwa 100 Euro pro Monat einschließlich Verbrauch belaufen.
Der Zustand der Immobilie ist dank der Sorgfalt der derzeitigen Eigentümer ausgezeichnet, und die Ausstattung ist von hohem Niveau: von den wandhängenden Sanitäranlagen über den modernen Eichenparkettboden bis hin zu den modernen Design-Fliesen in den Badezimmern; weiße Türen verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz.
Die Einrichtung der Immobilie wird vollständig an den neuen Käufer übertragen. Es handelt sich um gut durchdachte Möbel mit praktischem und funktionalem Design, ohne dabei die Eleganz zu vernachlässigen.
Die Immobilie wird durch eine Garage (die zum Betrag von 30.000 Euro verkauft wird und deren Fläche nicht in den Verkaufsquadratmetern enthalten ist) und einen praktischen Keller ergänzt.
In der Garage ist die Installation einer Wallbox vorgesehen, falls man ein Elektroauto aufladen möchte.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in Pfalzen zu erwerben, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer entspannten Atmosphäre und umgeben von Natur suchen.
Ein weiterer Vorteil ist die Besteuerung der Immobilie, die auf den Katasterwert erfolgen kann, ohne dass Mehrwertsteuer zu zahlen ist, wenn der Käufer als natürliche Person kauft.
Diese Immobiliengelegenheit ist eine Exklusivität von REALPS. Unsere Leidenschaft ist Ihr Zuhause!
