Beschreibung
Einzigartig: Luxus-Einfamilienhaus im historischen Zentrum mit Penthouse-Terrasse und Garage für 6 Fahrzeuge
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen der historischen Altstadt: ein architektonisches Juwel, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, ausgestattet mit Materialien und Ausstattungen auf höchstem Niveau. Ideal sowohl als exklusiver Familiensitz als auch als hochwertige Kapitalanlage.
? LAGE ?
Genießen Sie das Privileg, im historischen Zentrum zu wohnen, wo Immobilien selten und wirklich einzigartig sind.
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für alle, die Komfort, Exklusivität und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
? AUFTEILUNG ?
Die Immobilie besteht intern aus drei separaten Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
ERSTES OBERGESCHOSS – RECHTE WOHNEINHEIT
Diese Einheit verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit einer bebauten Fläche von 138 m², davon 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im klassischen Maisonette-Stil.
Die Küche von Porcelanosa verfügt über einen Hauswirtschaftsbalkon. Das Wohnzimmer besitzt einen Balkon zur Straße hin, mit Fenstern und Fensterläden aus Climalit-Doppelverglasung.
Alle Badezimmer sind designorientiert und mit erstklassigen Materialien (Porcelanosa) ausgestattet. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im oberen Geschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
ERSTES OBERGESCHOSS – LINKE WOHNEINHEIT
Bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, mit 78 m² bebauter Fläche und 70 m² Wohnfläche, ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt.
Derzeit ist keine Küche installiert. Die Aufteilung ähnelt der benachbarten Einheit, ist jedoch spiegelverkehrt. Im oberen Geschoss befindet sich nur ein Schlafzimmer, da ein Teil der Fläche zur Vergrößerung der rechten Wohneinheit genutzt wurde.
WOHNEINHEIT IM ERDGESCHOSS
Diese Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einer bebauten Fläche von 156 m², davon 138 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene.
Direkter Zugang zu einem privaten Innenhof mit 128 m². Ausstattungsmerkmale sind natürlicher Bambusparkettboden, doppelte Fenster mit Climalit-Verglasung (außen Schiebefenster, innen Aluminium-Dreh-Kipp-Fenster), glatte Wandoberflächen sowie weiß lackierte Tischlerarbeiten.
Die Küche ist mit NEFF-Geräten ausgestattet (Premiumklasse, Wert über 1.000 € pro Gerät). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
? ? FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? ? ?
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die eine hochwertige Residenz im historischen Stadtzentrum suchen, ohne auf Platz, Privatsphäre oder höchsten Wohnkomfort zu verzichten.
Zudem stellt sie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die besondere Immobilien mit mehreren Wohneinheiten und hohem Potenzial für Premium-Vermietung oder luxuriöse touristische Nutzung suchen.
? WEITERE MERKMALE ?
Die Garage bietet Platz für 6 komfortable Stellplätze, mit gemeinsamer Zufahrt und einer Gesamtfläche von 216 m², zusätzlich 3 Abstellräume mit je 6 m² sowie ein Technikraum mit 6 m².
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus umfassen 16 m² im Erdgeschoss und 4 m² im Obergeschoss.
Grundrisse sind verfügbar.
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