Beschreibung
83270 Saint Cyr-Les Lecques, nur 5 Gehminuten vom Hafen entfernt, biete ich Ihnen unter +33 7 60 01 14 86 eine exklusive Residenz mit Meerblick in einer sicheren Wohnanlage an. Das Anwesen mit fast 300 m² Wohnfläche eignet sich ideal für die Eröffnung eines Bed & Breakfast oder die Unterbringung von Freunden und Familie. Es besteht aus einem ebenerdigen Haupthaus mit 4 Schlafzimmern und Badezimmern sowie einem 70 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und diverse Nebengebäude (Sommerküche, Weinkeller, Gartenhaus und die Möglichkeit zum Bau einer Doppelgarage). Eingebettet in einen 2200 m² großen Olivenhain genießen Sie einen 12 x 5 m großen Swimmingpool, einen Grill und einen Pizzaofen in einer privilegierten und unberührten mediterranen Umgebung, nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und Attraktionen entfernt. Energieausweis (EPC): C – Treibhausgasemissionen (THG): C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 3.670 € und 5.050 €. Mandatsnummer 433856 – Preis 2.590.000 € inklusive Maklergebühren in Höhe von 90.000 €, zahlbar vom Käufer. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Jean Philippe Susplugas unter +33 7 60 01 14 86 oder per E-Mail unter jp.susplugas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean Philippe Susplugas, eingetragener Handelsvertreter (RSAC-Registrierungsnummer Toulon 901186908) für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 € – ZAC Le ChÊne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Gewerbeschein für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandgarantie 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat – Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Einzelunternehmer), Immobilienmakler – RSAC-Nr.: Toulon 901186908. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
