Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem top sanierten Altbau in absoluter Ruhelage und besticht durch ihr besonderes Flair, ihre Großzügigkeit und den zauberhaften Blick über die Stadt!
Sonnendurchflutete Räume , ein kleiner Balkon und ein gemütlcher Schwedenofen runden den Charme dieser Immobilie ab.
Bei der Ausstattung wurde Qualität groß geschrieben.
Edle Parketten, eine maßgefertigte Tischlerküche, eine vom Tischler gefertigte Bibliothek sowie ein maßgefertigter Schrankraum betonen die Hochwertigkeit dieser traumhaften Wohnung.
Ursprünglich handelte es sich bei dieser Wohnung um zwei Einheiten, die schon vor der Fertigstellung zusammengelegt wurden. aber auf Wunsch der derzeitigen Besitzerin wurden keine Trennwände eingezogen sondern auf ein loftartiges Ambiente Wert gelegt.
Sollte man jedoch mehrere Zimmer benötigen, so wäre dies ganz leicht umzusetzen.
Es existiert auch noch die zweite Eingangstüre- sie ist derzeit lediglich mit einem Regal verstellt.
2 Kellerabteile und ein Garagenparkplatz sind ebenfalls inkludiert!
Mitten im Zentrum der Oberen Stadt gelegen, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof genauso in unmittelbarer Nähe, wie Restaurants und gemütliche Heurigenlokale.
Auch für Naturliebhaber ist gesorgt. Sowohl der Buchberg mit seinen weitläufigen Spazierwegen als auch die beliebte Au sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Baurecht der Raiffeisen Klosterneuburg.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
80 m² großer Wohn- Essbereich mit mittig angelegter Küche und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Schrankraum
Vorzimmer mit Bibliothek
Bad mit Dusche
WC extra
Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentrum, Rathausplatz, Ruhelage, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn
