Beschreibung
Meisterhaft restauriertes Anwesen von Albert Gessner in priviligierter Sonnenlage Nähe Branitzer Platz
Im eleganten Villenviertel von Berlin-Westend vereint diese Lage diskrete Exklusivität mit urbaner Nähe und klassischer Berliner Noblesse. Eingebettet in ein Umfeld aus prachtvollen Residenzen, alten Baumbeständen und weitläufigen Gärten, zählt sie zu den begehrtesten Adressen des Berliner Westens.
Der nahe Branitzer Platz mit seinen repräsentativen Stadtvillen und ruhigen Alleen prägt das unverwechselbare Flair dieser gewachsenen, kultivierten Wohngegend. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – in einer Atmosphäre, die zugleich mondän und entspannt wirkt.
Der Grunewald, der Lietzenseepark und die Heerstraße bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, während die City West mit dem Kurfürstendamm, dem Theodor-Heuss-Platz und ihren exklusiven Boutiquen, Galerien und Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der International Club Berlin, einer der traditionsreichsten Private Member Clubs der Hauptstadt – ein Ort gepflegter Begegnung, Kultur und sportlicher Eleganz. Renommierte Schulen, internationale Kindergärten, erstklassige Sport- und Reitclubs sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die AVUS (A100/A115) unterstreichen den hohen Lebensstandard und die besondere Lagequalität dieses Viertels.
Dieses außergewöhnliche Villenrefugium wurde 1911 errichtet und steht heute unter Ensembleschutz. Das Anwesen wurde in den Jahren 2006 bis 2007 aufwändig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei blieb der klassische Charakter der Architektur vollständig erhalten, während Ausstattung, Haustechnik und Raumgestaltung auf ein modernes, zeitlos elegantes Niveau gehoben wurden.
Die Villa vereint repräsentative Großzügigkeit mit architektonischer Harmonie und bietet dank ihrer Lage im begehrten Westend nahe des Branitzer Platzes ein stilvolles Refugium in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Grünanlagen und Villenstraßen Berlins.
Im Inneren begeistert das Haus durch seine lichte, ausgewogene Architektur: hohe Decken, großzügige Flure, edle Holzböden und feine Stuckelemente schaffen ein Ambiente von besonderer Noblesse. Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich über große Flügeltüren zum Garten, während die Valcucine-Küche mit Kochinsel und edlen Oberflächen italienisches Design und Funktionalität vereint.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – darunter das elegante Masterbedroom mit Balkonzugang, ein großzügiger Ankleidebereich sowie das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Schiffsbodendielen.
Die klassische Südterrasse mit Säulenarchitektur bildet das Herzstück des Gartens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Umgeben von altem Baumbestand, vermittelt der Garten eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Eleganz.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die den Blick in die darunterliegenden Wohnbereiche öffnet und dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit verleiht. Großformatige Dachgauben sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und betonen die architektonische Harmonie des Gebäudes.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Dachraum, der sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und das vielseitige Raumkonzept der Villa stilvoll abrundet.
Mit ihrer Verbindung aus historischer Substanz, durchdachter Sanierung und zeitloser Ästhetik zählt diese Villa zu den seltenen Adressen, die Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise vereinen.
_ 15 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
_ Kernsanierung der Villa in den Jahren 2006-2007
_ Exklusive Valcucine Design-Küche mit Bora Professionell-Kochfeld
_ Erneuerung sämtlicher Wasser- und Heizungsleitungen in der Küche (2018)
_ Luxus-Masterbadezimmer mit freistehender Badewanne aus gegossenem Stein, Doppelwaschtisch von Bette und Schiffsbodenparkett mit circa 25m² Wohnfläche
_ Fünf hochwertige Bäder, ausgestattet mit bodentiefen Duschen und Design-Armaturen
_ Wellness-Bereich mit verglaster Sauna, Regen-Dusche mit separatem WC
_ Maßgefertigte Einbauten in Wohn- und Schlafräumen, teilweise mit integriertem Wäscheabwurf
_ Edle Bodenbeläge: Feinstes Parkett, Kurz- und Langdielen aus Eiche sowie hochwertige Fliesen
_ Natürlich gespachtelte Wände mit Keim-Mineralfarbe (atmungsaktiv, naturbelassen)
_ Zwei Marmor-Kamine (Wohn -und Schlafzimmer)
_ Sonos-Soundsystem im gesamten Haus integriert
_ Raumhöhe zwischen ca. 2,90 Meter bis 3,20 Meter, großzügiges Raumgefühl auf allen Etagen
_ Dezente Stuckverzierungen im Ess- und Wohnbereich
_ Handwerklich aufwendig gearbeitete Reliefs als klassisches Holzrahmendekor an den Türöffnungen des Erdgeschosses - ein einzigartiges Detail traditioneller Baukunst
_ Zwei Flügeltüren im Erdgeschoss
_ Holz-Doppelkastenfenster (aufgearbeitet) und moderne Velux-Fenster im Dachgeschoss
_ Zusatzsicherung der Fenster
_ Elektrische Jalousien, Ausfahrbare Markise auf der Sonnenterrasse
_ Großzügige Garten-Terrasse mit klassischer Säulenstruktur in Süd-West-Ausrichtung
_ Wasserfilter von Quooker (kalt/warm) und Leogant
_ Videogegensprechanlage
_ 3-Punkt-Sicherheitstür
_ Alarmanlage
_ Neue Buderus-Gastherme (2022)
_ Abschließbare Garage für kleinen PKW nebst offenen Standplatz mit Elektroanschluss
