Beschreibung
Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an: Eingebettet in die grüne toskanische Landschaft, im ruhigen Dorf Guarniente, repräsentiert dieses charmante Bauernhaus aus Stein eine seltene Kombination aus ländlicher Authentizität und komfortablem Wohnen. Es liegt nur 15 Minuten vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt und genießt eine strategische Lage: abgeschieden und doch leicht erreichbar. Ein idealer Rückzugsort für alle, die im Herzen der Toskana leben oder investieren möchten. Umgeben von etwa vier Hektar Land mit 420 Olivenbäumen und Weinreben bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Schönheit für alle, die die Natur und die freie Natur lieben. Der von zwei privaten Brunnen bewässerte Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet große, gepflegte Flächen, eine charmante Loggia, einen Holzofen und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern. Das Erdgeschoss bietet großzügige und einladende Räume: eine Hauptküche, eine zweite Kochnische, eine Waschküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Wohnzimmer mit Steinkamin und ein weiteres Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Eine prächtige Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein kleines Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad führt. Drei weitere Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein praktischer Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, runden das Stockwerk ab. Die Heizungsanlage umfasst einen Pelletofen im Erdgeschoss mit Heizkörpern, einen zweiten Pelletofen im Obergeschoss und eine Flüssiggasanlage mit Heizkörpern. Abgerundet wird das Anwesen durch einen zweistöckigen Anbau mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, der im Erdgeschoss einen Keller und ein Badezimmer beherbergt, während das Obergeschoss derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ein zweites, unabhängiges Gebäude, ebenfalls ca. 100 Quadratmeter, dient als Garage und bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Es gibt auch Überdachungen im Freien, die zusätzliche halbüberdachte Parkplätze bieten. Umgebung und Verbindungen Die Lage ist ideal für einen einfachen Zugang zum Zentrum von Arezzo, dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Florenz und Rom und der Autobahn A1. Die berühmten Städte Cortona, Anghiari, Poppi, Casentino, Florenz und Siena sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar, was dieses Anwesen zu einem perfekten Ausgangspunkt macht, um die Wunder der Toskana zu erkunden. Ein seltener Fund, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz inmitten der Natur und dennoch in Reichweite einer Kunststadt suchen. Perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein hochwertiges Gastgewerbeprojekt.--2e7651e4b2bf602320b3f997c89752c9!
